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132 个单位社区 男子买下100 多个单位

2025/03/14   维加斯新闻报

         (记者方明诚/综合报导)拉斯维加斯一处公寓大楼住户抗争的情况已经达到了白热化的程度，因为一名男子试图购买社区中所有的132 个单位，十多年来他已买下了100 多个单位，并计画将其作为出租公寓经营，令剩下的少数屋主想要反击。
  拥有 Bonanza Park 公寓绝大多数单位的丹尼尔·赖特 (Daniel Wright) 近日表示，“他们已经知道这个计划很多年了。这不是秘密。我的计划是接管整个建筑群。”
  他表示，他和他的公司在十多年前就开始了疯狂的收购行动，目前拥有该综合体 132 个单位中的 100 多个单位。他现在几乎完全控制了这个社区，这让一些仅存的业主感到了压力。
  社区内一位屋主罗伯特·赖斯 (Robert Rice) 表示，他在 2019 年用毕生积蓄购买了这套小公寓单位，但不久后就被迫出售。「我压力很大。」他告诉八号新闻台。 “我不知道该怎么办。”
  赖斯并不是唯一有这种感受的人。「我们受到了霸凌。」与丈夫共同拥有一套公寓作为投资的 Kammie Thomaseec说。
  另一位业主 Dan Tschetter 在描述情况时更加直言不讳。「自从我遇见这个人的那天起，这简直就是地狱。」他告诉当地一家广播公司。
  赖特每购买一个单位，就在社区HOA房主协会获得更多的投票权。赖特说他没有做错任何事。「我在这里没有什么可隐藏的。」赖特说。 “有些人不喜欢大房东之类的东西。我有一个商业计划。我正在努力证明自己。”
  一些单位业主声称赖特没有为他们提供足够的出价，但他坚称他们得到了公平的市场价值。赖特对其他感觉被摆布的业主几乎没有同情心。
  「有一定的规则和规定，有时它们有利于小人物，有时他们有利于大人物。」他说。 「如果他们不喜欢这些规则，这是一个自由的国家，他们可以搬到其他地方，他们可以购买更多的单位，他们可以联合起来，他们可以做很多事情。”
  当投资者购买一个地区的大部分房屋时，它可以重塑当地的房地产市场。Bonanza Park 公寓的最后几位个体业主愿意为保住自己的家园而奋斗，但他们的人数根本无法比拟。
  当公司购买房屋作为投资时，一般民众就更难进入房市。専家建议可以实施一些策略来让自己在购屋过程中更具竞争力，比方提供更高的首付，考虑竞争较少的领域，了解 HOA 的变化，大型投资者可能会继续重塑房地产市场，使单人买家购屋更加困难。但做好财务准备、保持灵活性可以提高机会。