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维加斯3月待售房屋数量 全美第三

同比去年减少13.4% 迈阿密（17.4%）和佛罗里达州劳德代尔堡（16%）的降幅最大

2025/04/18   维加斯新闻报

  (记者方明诚/综合报导)Redfin 的最新报告显示，截至 3 月底，拉斯维加斯的待售（pending）房屋数量与去年三月同期相较减少了 13.4%，幅度为全美第三高。
  只有迈阿密（17.4%）和佛罗里达州劳德代尔堡（16%）的降幅比拉斯维加斯更大。休士顿（12.3%）和佛罗里达州西棕榈滩（8.7%）排名第五。
  据 redfin 称，全国约一半主要大都市地区的待售房屋数量有所下降。
  根据拉斯维加斯房地产经纪人（Las Vegas Realtor）组织统计数据（该数据直接来自多重上市服务），自今年年初以来，山谷房价一直处于历史最高水准。上个月内华达州南部房屋的售价中位数为 48.5 万美元。
  房地产经纪人里安诺克表示，他不认为市场今年已经到达转折点。他说，”我认为价格不会下跌或进入买方市场，原因有很多，但主要是因为库存仍然很低，而且外州买家仍在推动销售。新的贷款计划正在帮助买家找到进入市场的途径，而且这种趋势还将继续增长。”
  根据 redfin 的同一份报告，住宅房地产市场目前面临多重压力，包括抵押贷款利率上升、关税不确定性、股市动荡以及对经济衰退的担忧加剧。
  目前抵押贷款利率约为 7 %，因为自唐纳德·川普总统上任以来，直接影响抵押贷款利率的债券市场一直处于过山车状态。
  根据 redfin 的数据，全国新房挂牌量每年持续上涨 10.3%，而房屋销售量则持续下降。
  Redfin 的报告称，“供应量增加的部分原因是，许多原本考虑出售房屋的房主现在开始挂牌出售，希望能够在潜在的经济衰退之前收取房产净值。”

拉斯维加斯的待售房屋数量上升。