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(记者方明诚/综合报导) 据Invitation Homes 公司称，这家总部位于达拉斯、在华尔街上市的公司在拉斯维加斯山谷拥有3,397套出租房屋。
上市房地产投资信托公司Invitation Homes在回复《拉斯维加斯评论报》的电子邮件中证实了这个数字。据该公司网站称，该公司目前市值为185亿美元，在全美拥有约85,138套房屋。
这使得 Invitation Homes 很可能成为拉斯维加斯第二大房主，仅次于总部位于纽约的对冲基金 Pretium Partners，后者以 Progress Residential 的名义运营，拥有近 4500 套房屋。
Invitation Homes 负责传播和公共关系的高级副总裁 Kristi DesJarlais 在电子邮件中表示，除了在维加斯拥有数千套房屋外，该公司还雇用了 50 名全职员工，为当地经济贡献了 390 万美元的工资和福利。去年，该公司还雇用了 118 家当地贸易和服务供应商，并投资 1,860 万美元用于改善其拥有的房屋。
今年6月，内华达州民主党众议员苏西李（Susie Lee）致函联邦住房管理局，呼吁提高大型外州企业及其日益增多的山谷住宅所有权的透明度。她向《评论报》表示，像Invitation Homes这样的单一公司拥有的住宅物业数量令人担忧。
「在内华达州南部，有3397个家庭以企业贪婪的名义遭受不公正的对待。」她说。 “我赞扬联邦贸易委员会严厉打击那些利用工薪家庭的企业房东。”
去年9月，Invitation Homes与联邦贸易委员会就其涉嫌在租赁房屋的各种费用方面欺骗租户的指控达成了4800万美元的和解。 DesJarlais表示，所有费用均在其网站上、每份房源详情以及与租户签订的租赁协议中详细列出。
「我们认为这些费用是公平的，并且符合单户住宅和多户住宅的最佳做法。」她在一份声明中表示。 “当住户与我们签订租约时，所有费用都会清晰地列在租约的第一页，并在页面底部列出每月总费用。我们还会在网站上透明地列出每份房源的完整、详细的每月费用。”
致力于提供经济适用房计画的非营利组织南内华达州社区住房服务 (Neighborhood Housing Services of Southern Nevada) 的首席重建官 Hassan Chaudhry 表示，鉴于当前的市场环境、美国房地产行业的状况以及整体经济形势，他认为机构投资者进入房地产市场是「必要之恶」。
Chaudhry 呼吁在全国推出更多政府补贴的经济适用房项目，并对租赁物业设定租金上限。他表示，高昂的抵押贷款利率从一开始就阻碍了低收入者进入房地产市场，因此机构投资者正在透过提供租赁房屋来填补这一缺口。
代表内华达州的民主党聨邦众议员史蒂文·霍斯福德（Steven Horsford）长期以来一直反对企业房东、机构投资者和大型公司在其选区内拥有大片房产。他表示，像 Invitation Homes 这样的公司在当地购房，将提高拉斯维加斯居民的房价，而这些居民目前正努力进入房地产市场。
内华达大学拉斯维加斯分校 (UNLV) 于 2023 年进行的一项研究表明，投资者（过去十年内购买了五处或以上房产的人士）仅在北拉斯维加斯地区就拥有约 25% 的房产。
Invitation Homes 于 5 月发布了一份新闻稿，透过一份「社区影响报告」详细说明了该公司在拉斯维加斯拥有的房屋数量。
「德州的一家企业实体不应该成为我们社区的第二大房东，他们也不应该发布新闻稿，声称他们正在让当地居民更难实现美国梦。」霍斯福德说。
霍斯福德于 2022 年首次在国会提出他的《住房监督和减轻剥削法案》（HOME Act），旨在打击房地产市场的大型机构投资者，防止其哄抬价格和操纵市场。
最近在Redfin的帮助下完成的一项调查发现，自2000年以来，投资者已在拉斯维加斯购买了约13.1万套房屋。
内华达州住房联盟（Nevada Housing Coalition）执行董事莫里斯·佩奇（Maurice Page）表示，他听到的关于大型企业房东最令人不安的事情之一是，他们不成比例地瞄准首套房社区，购买房屋并将其转变为永久出租。
「人们认为，这些公司是购房出租数量上升的原因。」他说。 “总的来说，如果我说得更清楚些，他们现在名声不好，因为你们进来，收购这些社区，提高租金，而且在很多你们购买的地区，这些房屋都位于中低收入地区，你们这样做就是在剥夺首次购房者的机会。”
DesJarlais 证实，Invitation Homes 过去几年一直在拉斯维加斯谷地区销售房屋。 2025 年上半年，该公司购入一栋房子，售出九套。 2025 年第二季度，该公司以 54.15 万美元购入一套房屋，当季售出的四套房屋平均售价为 30.2 万美元。目前，内华达州南部地区的平均房屋基准价格为 48.5 万美元。
Invitation Homes 网站上出租的维加斯房产。
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