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联邦法院裁决：暂中止克拉克县政府处罚短租业主

2025/12/19   维加斯新闻报
记者鲲鹏/综合报道

        一个由短租业主组成的联盟赢得了一项联邦法院裁决，该裁决暂时阻止克拉克县对短租业主处以罚款、留置权和其他处罚。
        美国地方法院法官米兰达杜（Miranda Du）周三发布了一项初步禁令，支持大拉斯维加斯短租协会（GLVSTRA）的诉求。
        米兰达·杜法官先前在夏季曾发布一项紧急禁令，允许租赁平台在拉斯维加斯地区正常运作。
        内华达州立法机构于2021年通过了一项法案，要求各县制定自己的短租条例。
        根据克拉克县的规定（适用于该县非建制地区），房产所有者必须同时获得营业执照和短租许可证，并且对许可证数量和与其他短租房的距离都有限制。
        GLVSTRA和Airbnb起诉克拉克县政府，声称由于审批流程缓慢且申请期非常短，这些条例实际上相当于禁止了短租业务。
        该团体还声称，克拉克县最近加强了对申请待批业主的执法力度，对他们处以可能被记录为留置权和其他行政罚款的罚款。
        诉讼认为，克拉克县的这些规定剥夺了房产所有者短期出租和经营房屋的权利。
        法官在裁决书中支持了短租协会的论点，指出许可证制度可能违反宪法正当程序。
        “在目前的情况下——潜在的短租业主实际上无法申请许可证，而且克拉克县政府的审批流程不及时，导致待批申请人在此期间面临不公平的执法处罚——县政府在未提供任何有意义的程序的情况下，剥夺了原告受保护的财产权，”法官写道。
        法官表示，原告证明他们正在遭受“不可弥补的损害”，并且这种损害在现有制度下将继续存在。
        因此，根据这项裁决，克拉克县目前不能要求短租许可证，不能发布或执行每日罚款，不能宣布短租为公共滋扰，也不能记录留置权或特别评估。
        在对该诉讼做出最终裁决之前，这项初步禁令仍然有效。
        “这项裁决传递了一个强烈的信号，即地方政府不能透过有缺陷的制度和惩罚性的执法手段剥夺公民的基本财产权，”GLVSTRA主席兼创始人杰奎琳·弗洛雷斯（Jacqueline Flores）在一份声明中表示。
        弗洛雷斯指出，“我们对法院的裁决感到鼓舞，并将继续努力保护房主免受县委员违宪越权行为的侵害。”
        克拉克县政府表示，他们不会对正在进行的诉讼发表评论，但会审查杜法官的命令，以决定下一步。