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维加斯拟推「艺术家可负担住宅」计画

2026/01/20   维加斯新闻报

      (记者立贝卡/综合报导) 拉斯维加斯艺术区近年人气大增，却也因此出现艺术家无法负担当地居住成本的情况。
    市长Shelley Berkley指出，市府正研议在艺术区附近引进一项经济可负担的「艺术家住宅」开发计画，以回应艺术家居住问题。
    Berkley表示，她在竞选市长期间，经常听到民众反映艺术区缺乏可负担住宅。随着该区知名度不断提升，房东也相继调涨租金，导致租屋压力加剧。
    最终的结果是，当初为艺术区命名、并塑造其文化特色的艺术家们，反而因房价高涨而被迫离开当地。
    市府上周宣布，已正式向开发商发出征求建议书（RFP），邀请其规划并兴建一项包含艺术家住宅的复合式开发案。市府期望最终能促成一栋中高层建筑，并至少提供100户住宅单元。
    该笔基地面积约1.23英亩，位于拉斯维加斯大道、怀俄明大道以北约一个街区处，土地所有权属于市府重建局。根据相关纪录，市府透过两笔交易，合计以约430万美元购入该地。
    征求建议书中指出，若艺术家无法负担在自身社区内居住的成本，便也难以在当地持续创作。
    文件进一步说明，该开发案应于一楼规划与艺术相关的商业空间，例如画廊或艺术用品店，或其他「能够衬托艺术氛围」的业态，如咖啡馆。
    租金水准须锁定家庭收入不超过该地区收入中位数80%的族群，住宅单元则需设计为兼具居住与创作功能的艺术家「住／工作」空间。
    开发提案须于3月25日前提交，内容须包括专案说明与时程规划、融资与施工细节、购地价格与条件，以及其他相关资讯。
    回顾过去，约十多年前的艺术区仍相当安静，区内以家具行、二手服饰店等商家为主，同时也存在不少空置店面、闲置土地与稀少的人潮。
    然而近年来，随着餐厅、酒吧、咖啡馆与零售店大量进驻，艺术区逐渐成为民众聚集用餐、饮酒与消费的热门地点。
    在人气持续升温的同时，租金亦水涨船高，开发商也开始在该区兴建大型公寓住宅，进一步改变艺术区的样貌。