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克县租金寒冬 一房公寓领跌 8%

两房公寓跌幅约 3.2% 新屋供给过剩与经济放缓 拉动租赁市场进入「定价权」重整期

2026/02/13   维加斯新闻报

      (记者程凯/综合报导) 根据租屋平台 Zumper 发布的 2026 年 1 月最新报告，克拉克县的租赁市场呈现普遍下修趋势。其中，一房公寓的租金跌幅最为惊人，中位数从 2025 年 1 月的 1,299 美元降至 1,195 美元，同比重挫 8%。
    除了小型公寓，较大坪数的房型亦出现不同程度的降价，显示市场热度正在退潮。
    两房公寓租金中位数由 1,550 美元降至 1,500 美元，跌幅约 3.2%。三房公寓中位数微跌 1.2%，从 2,025 美元调整至 2,000 美元。四房公寓表现相对平稳，仅微幅下修 0.7%，目前中位数为 2,450 美元。
    此外，劳动力市场疲软及整体经济展望不明，减缓了新家庭的组成与搬迁频率。并且，疫情期间启动的建筑热潮使大量新住宅完工，各城市仍在消化这些库存，迫使房东失去定价权，进而延长租赁周期。
    他认为，目前的租赁市场正处于经济不确定性与冬季季节性淡季的双重夹击下。虽然预期 2026 年的新屋供应增速会放缓，但租金反弹将呈现不均衡状态。唯有优先消化完剩余库存的地区，才可能领先全国平均水准复苏。即将到来的春季租赁旺季，将成为判断市场走向的关键指标。