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美国房贷利率跌破6% 创2022年以来新低

2026/02/27   维加斯新闻报

       （华盛顿26日综合报导）最新数据显示，美国房贷利率自2022年以来首度跌破6%，这项变化可能为长期低迷的房市带来转机。美国总统川普批评房价过高，让民众难以负担。
    法新社报导，根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）数据，到今天为止，广受欢迎的30年期房贷固定利率均值为5.98%。
    这项数字低于前一周水准，也比一年前同期的6.76%明显下滑。美国上一次房贷利率跌破6%是在2022年9月。
    近年来，这个全球最大经济体的房地产市场表现低迷。COVID-19疫情期间，由于利率处于低档，买家大量进场，推升房价飙涨。
    当时许多屋主趁低利率进行房贷再融资以取得较低利率。随后房贷利率攀升，使得这些屋主不愿出售房产，进一步压抑市场供给。
    由于生活成本压力升高、通膨持续存在，川普在11月期中选举前陆续推出多项措施，让民众较能够负担。
    川普24日在国情咨文演说中强调，已着手禁止大型机构投资人购买独栋住宅，并呼吁国会「将这项禁令永久有效」。
    川普也经常将未能更快降息归咎于美国央行联邦准备理事会（Fed）及主席鲍尔（Jerome Powell）。
    不过，联准会负责制定利率政策的官员则称，居高难下的通膨压力是放慢降息步伐的主要原因。