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维加斯湖百万豪宅变梦魇 住户告建商

地基不稳导致房屋滑动移位 挡土墙恐崩塌危及性命 双方因仲裁条款陷入法律拉锯战

2026/03/30   维加斯新闻报

      （记者柳俐/综合报导）拉斯维加斯湖（Lake Las Vegas）社区的数十名屋主及其住户委员会（HOA），正准备与建商对簿公堂，控诉这座55岁以上半退休社区存在严重的建筑缺陷。
    住户声称，他们的房屋与公共区域正在下沉且出现裂缝。媒体早在去年 9 月就曾报导过此问题。自那时起，与建商普尔特集团（Pulte Group）的调解已经宣告失败。本周一，克拉克郡法官将决定此案的后续走向。
    *住户报告大范围损害
    这个名为「Del Webb Lake Las Vegas」的社区虽然都是价值百万美元的豪宅，但屋主表示，房屋内外都存在问题。
    屋主John Penn的后院紧邻一面石堆挡土墙，他表示墙体的稳定性令人忧心：「这在很多方面都很吓人，因为目前房屋已经偏移了约 1.5 英寸。」住在挡土墙下方的住户兼HOA理事长John Ross则担心潜在危险：「我一直试着告诉大家，如果那面墙在我睡觉时倒塌，会发生什么事？」
    根据法庭文件中的地质报告：「如果坡面石堆挡土墙系统引入大量或长期的水分……坡面很可能会大幅移动，甚至可能完全崩塌。」
    HOA委员会律师 Francis Lynch 表示，问题不仅限于挡土墙：「问题遍布整个社区。不只是墙体可能有立即的生命安全危险，社区内还有另外50栋房屋、街道和排水沟也都存在同样的问题。」
    *法律争议：仲裁与诉讼之争
    屋主、律师与HOA曾尝试根据内华达州法律要求的「第40章」程序，要求建商普尔特集团修复问题。然而，诉讼前的协商已经失败。
    屋主现在希望提起诉讼，但普尔特集团坚持必须进行「仲裁」。根据建商提交的法庭文件，社区公约（CC&Rs）与房屋买卖合约中的明确条款规定，该公司、委员会及个人屋主均受仲裁条款约束。
    *居民描述受害影响
    残疾退伍军人屋主 Willie Barron 表示，这种情况让他心力交瘁：「我不仅压力大，而且很愤怒。我的房子持续滑动，裂缝不断扩大。身为残疾退伍军人，我行走不便，只要有一点小裂缝就会让我摔倒，而我也确实摔过了。普尔特却只叫我自己付钱修理。」
    这个拥有近800栋房屋的55岁以上半退休社区目前仍在持续施工中。现有住户表示，他们的退休梦已变成了梦魇。
    普尔特集团先前回应表示：「普尔特集团对我们交付的房屋品质负责。我们正积极与屋主沟通以评估其担忧，并处理与保固相关的房屋维修工作。」针对周一的听证会，建商则未及时回复。

拉斯维加斯湖社区的房屋内天花板及地板，及屋外与公共区域出现裂缝且正在下沉。