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EB-5投资价格正在上涨 通膨进一步加剧影响

2026/05/11   维加斯新闻报
文:罗越

          △陈冠英律师事务所欢庆30周年,感谢社区一路支持,本所限时调降法律服务费用,与您共用三十周年喜悦。
    当美国国会在2022年3月通过《EB-5改革与诚信法案》(RIA)时,其中嵌入了一项该计画先前从未有过的机制:自动价格调整机制。根据《移民与国籍法》(INA)第203(b)(5)(C)(iii)条,投资最低金额将从2027年1月1日起,每五年根据通膨自动调整一次。
    标准最低投资额为1,050,000美元;根据2022年1月1日至调整日期之间「未季调CPI-U(全美城市消费者物价指数)」的累计变化进行调整;结果向下取整至最近的50,000美元;TEA(目标就业区)调整由国土安全部(DHS)透过《联邦公报》技术修订发布,无需额外规则制定或自由裁量——只要通膨存在,门槛就会上升。一个重要前提是:此机制依赖RIA的持续授权。如果法案未获延续,将恢复原始投资标准(标准100万美元,TEA为50万美元)。在假设国会延续该项目的前提下,以下是可能的变化趋势。
CPI-U从2022年1月的281.1上涨至2025年12月的324.1,累计上涨约15.3%。2022–2023年的高通膨阶段已完成主要推升作用。唯一变数是2026年的年度通膨水准。由于金额以50,000美元档位向下取整,调整结果呈现「区间化」特征:2026年通膨 累积变动 非TEA最低投资 TEA最低投资 TEA涨幅:< 3.3% 14.3%–19.0% $1,200,000 $900,000 +$100,000,3.3%–7.4% 19.0%–23.8% $1,250,000 $900,000 +$100,000,7.4%–11.6% 23.8%–28.6% $1,300,000 $950,000 +$150,000。核心结论:TEA最低投资额$900,000已经基本确定;非TEA最低投资将在$1,200,000或$1,250,000之间;唯一不确定因素是2026年的通膨水准。三个月前,大多数分析认为2026年通膨将接近联准会2%的目标,因此非TEA投资额更可能停留在$1,200,000。但2026年4月10日发布的3月CPI报告改变了这一预期:年度通膨升至3.3%,累计CPI-U涨幅将约为19.1%,刚好触及触发$1,250,000档位的临界线。
    最重要的时间点是:2027年1月1日前递交I-526,可锁定现行$800,000(TEA)与$1,050,000(非TEA)标准。 2027年1月1日及以后递交,TEA至少$900,000,非TEA为$1,200,000或$1,250,000。对于TEA投资人来说,无论如何都将增加$100,000;而非TEA投资人可能多出$150,000。另一个时间压力是豁免保护期。RIA也包含「祖父条款」:2026年9月30日前提交申请的投资人即使区域中心计画在2027年9月30日到期,也可继续审理,因此实际上有两个关键截止日期:2026年9月30日(资格保护);2027年1月1日(投资金额上涨)。
    由于调整生效日期为2027年1月1日,而CPI数据统计至2026年底,USCIS发布新金额可能有时间延迟。在新标准公布前,可能出现短暂的不确定窗口期,导致无法明确最低投资金额。
    EB-5专案同时面临三重压力:
    1.投资金额上调;2.豁免窗口收窄;3.通膨走势决定最终涨幅上限。目前的窗口期正在迅速缩小,而2026年的通膨数据将最终决定非TEA投资是否突破125万美元。
    美国移民法律是一个相当专业的问题,需要专业的指导,要进行任何相关的动作或决定前,找到值得信赖又专业的律师团队从旁协助是不可或缺的,拉斯维加斯的陈冠英律师事务所,执业三十年,堪称个中翘楚,打个电话702-638-8886,702-308-4915,微信号“EricChenLaw”,就是搞清楚一切问题最简单的方法了!


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