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Lake Las Vegas房屋品质纠纷升级 法官裁定业主集体诉讼转入仲裁程式

2026/05/17   维加斯新闻报

        (记者刘晓晓/维加斯报导)Lake Las Vegas 一起涉及数十户住宅业主的房屋建筑品质纠纷，本周出现最新进展。克拉克县地区法院法官裁定，针对开发商 Pulte Group 的集体诉讼案件，将转入仲裁程式处理，而非继续由法院公开审理。
    此次诉讼涉及位于 Lake Las Vegas 的 Del Webb Lake Las Vegas 55岁以上退休社区，约有50户业主联合对开发商提起法律行动，指控房屋因施工问题出现地基下沉、墙体开裂等严重损坏。
    代表多位业主的律师 Norberto Cisneros 表示，近期仍不断有新住户主动联系律师团队，案件人数仍在持续增加。
    “我们对此结果感到失望。我们原本希望法官能让案件继续留在法院，并给予业主陪审团审判的权利，”Cisneros 表示。
    根据业主与社区 HOA（业主协会）的说法，开发商在施工过程中未对地基土壤进行适当压实，导致社区内多栋住宅及公共区域陆续出现结构问题。
    *业主：问题自2020年开始浮现:
    业主 John Lenihan 表示，他从2020年开始便陆续发现社区出现异常。
   “从2020年开始，我就一直在观察山坡、排水系统、挡土墙以及土壤沉降的问题，”Lenihan 说道。
    他认为，目前最重要的是针对造成问题的根源提出整体解决方案，而非局部修补。
    “我理解开发商希望尽量降低成本，但这已经严重到必须通过诉讼让他们正视问题，”他说。
    *法官支持仲裁条款:
    案件审理期间，HOA 律师团队曾主张购房合约中的仲裁条款“不公平且不合理”，希望法官允许案件继续在法院进行公开诉讼。
    不过，法官最终认定，购房协议以及社区 CC&Rs（社区管理条款）中的仲裁规定具有法律效力，因此裁定双方必须进入仲裁程式。
    Cisneros 表示，目前律师团队仍不确定仲裁程式是否会在拉斯维加斯举行，或可能被要求移至 Phoenix 进行。
    “法官最终执行了购房合同与社区管理条款中的仲裁规定。现在我们仍在讨论，仲裁究竟会留在拉斯维加斯，还是必须转往凤凰城进行，”他说。
    *开发商回应：支持仲裁决定!
    Pulte Group 随后发表声明表示：“我们支援法院要求进入仲裁程式的决定，因为这是解决相关争议最适当的方式。我们将继续在适当的平台处理中 HOA 相关事务。”
    *“退休积蓄全投入房屋”:
    Cisneros 强调，目前部分受损房屋屋龄仅两至三年，但损坏程度已相当严重。
    “我有一些客户是退伍军人，他们几乎把全部退休积蓄都投入购买这套房屋。但如今，他们的住宅出现严重裂缝与结构损坏，这种情况在我职业生涯中，对于仅两三年屋龄的新房来说几乎前所未见，”他说。律师团队表示，将于下周一与其他代表 HOA 与业主的律师会面，讨论下一步法律策略与后续行动方向。