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拉斯维加斯西南区持续快速发展 引购屋热潮

2026/06/10   维加斯新闻报
记者鲲鹏/综合报导

        随着人口持续增长，拉斯维加斯西南区继续成为山谷地区发展最快的区域之一。
        以企业区（Enterprise）为核心的西南区子市场，目前人口已接近25万人，大量新建住宅社区、公寓项目以及商业设施不断落成，使这里成为南内华达最受欢迎的置业区域之一。
        房地产从业人士表示，无论是年轻家庭、退休人士，或是来自外州的新居民，都纷纷将目光投向西南部地区，希望在这里定居。
        最近从加州搬到拉斯维加斯西南区的西班牙山庄社区（Spanish Hills）居民赫尔曼·琼斯（Herman Jones）表示，为了找到理想住宅，他和家人几乎看遍了市场上八成的待售房源。
      「我们非常喜欢这里，很可能会在这里度过余生。」琼斯说。
        当地房地产经纪人伊洛娜·费多尔科（Ilona Fedorko）表示，过去几年，西南区新增了数千套住宅，这正反映出当地持续旺盛的发展势头。
        她指出，不同类型的买家对西南区有不同需求。年轻家庭重视较新的房屋、完善的社区规划和学校资源；不少退休人士则偏好环境宁静、靠近高尔夫球场及生活配套设施的社区。
        目前，西南区的房屋类型十分丰富，包括联排别墅、独栋住宅、带或不带业主协会（HOA）的社区、高端豪宅以及尚待开发的土地，为不同预算和需求的买家提供了多样化选择。
        费多尔科表示，她的许多客户来自加州、华盛顿州、亚利桑那州以及其他地区，他们希望获得更大的居住空间、更现代化的房屋以及相对较低的生活成本。
        在房价方面，西南区许多住宅价格集中在40万美元中段左右，约45万美元上下，整体房价中位数仍低于50万美元，但不同社区之间差异较大。
        近年来，杜兰戈赌场酒店（Durango）、UnCommons综合开发案以及多个购物中心和餐饮设施相继落成，也进一步提升了西南部地区的吸引力。两个大型商业娱乐设施的开业，为当地带来大量就业机会，同时丰富了居民的购物、娱乐和餐饮选择。
        同时，随着蓝钻石路（Blue Diamond Road）、布法罗大道（Buffalo Drive）、彩虹大道（Rainbow Boulevard）以及杜兰戈大道（Durango Drive）沿线商业持续扩张，Whole Foods Market（全食超市）、Costco（好市多）、Smith's（塔吉特）和 Target（塔吉特百货公司）和 Target（塔吉特）等大型零售商纷纷进驻，使西南区居民无需前往拉斯维加斯大道或市中心，即可享受到完善的购物和生活服务。
        根据美国人口普查局（U.S. Census Bureau）的统计，近年来拉斯维加斯谷人口成长最快的区域之一正是企业区。由于土地资源仍较充足，加上新建住宅数量持续增加，西南区预计未来几年仍将维持快速发展态势。
        不过，人口持续涌入也带来了交通压力和基础设施挑战。尖峰时段的215环城高速公路（I-215 Beltway）、蓝钻石路以及彩虹大道等主要道路交通壅塞现像日益明显，学校容量、医疗资源及公共服务需求也随之增加。
        对于尚未准备购屋的人士，房地产专家建议不妨先租房，充分了解不同社区的环境、交通和生活便利程度，再决定长期定居地点。
        业内人士认为，凭借较新的住宅、完善的商业配套以及相对合理的房价，拉斯维加斯西南区在未来几年仍将是南内华达最热门、最具活力的房地产市场之一。