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一些貸款人提供各種抵押貸款產品，而其他貸款人只專注於一種或兩種類型的房屋貸款。買家尋找提供自己所需抵押類型的貸方是必須的。
這些是最常見的住房抵押貸款類型：
固定利率貸款：固定利率抵押貸款意味著您支付的利率在貸款期限內（通常為15或30年）保持固定在同一水準。
可調利率抵押貸款（ARM）：在初始期間提供低利率。在此期間（通常為2至5年）之後，根據市場情況，利率可以調整到一定限額。
VA貸款：如果您或您的配偶在軍隊服役或曾經服役，您可能有資格獲得退伍軍人貸款。根據該計畫，VA擔保貸款 - 減少貸方的風險 - 並允許您的借款金額達到房價的100％，因此您不必支付任何首付。
那什麼類型的抵押貸款最適合我呢？
一旦您完成貸款申請並且貸方就您的就業，收入，資產，信貸，債務，費用，首付款以及有關您的財務狀況的其他資訊進行評估後，貸款師就能夠回答這個問題。
需要多長時間才能完成抵押貸款？
最近的一項調查發現，過戶時間平均為50天。但是，如果你在一個炙手可熱的房地產市場交易，你可以找一個可以快速放貸的貸方在30天或更短時間內完成。
請注意：某些類型的貸款通常需要更長的時間來處理。例如，整個FHA貸款流程可能需要30至60天，從您申請貸款到您過戶的那天，因為房子必須通過美國住房和城市發展部進行的檢查。如果房子需要進行某些維修才能通過檢查，必須在銷售完成之前完成。
我需要準備哪些檔？
收入和資產證明，個人身份證明以及有關您的信用記錄的資訊是最重要的三個。這些可能是很多文書工作，所以現在您就可以開始準備起來了。
您需要首付款援助嗎？
全國有許多首付款援助計畫可以提供幫助。使用援助計畫的買家平均可節省17,766美元。然而並非所有抵押貸款人都參與這些計畫 - 但如果您需要首付款協助購買房屋，您需要找到一家合適的貸款方。
意向購買房屋或需要協助貸款的買家，請您致電 702-985-5717，拉斯維加斯房產經紀人Jolin 小洁 期待成為您的專屬房管家。公司提供：房屋買賣，出租，管理一站式服務。
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