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房屋的裝修和維修會佔用您大量的預算，但它們對維持，甚至增加房屋的價值至關重要。 據統計，房主全年平均花費近7,000美元用於家居裝修。為了確保您的房屋不會受到突然的災難性破壞，房主都應該警惕哪些最昂貴的維修呢？
1.地基和牆基：地基支撐著整個房屋的重量，損壞的地基會使房屋變得不安全，因此值得在此投資。修復牆基， 平均成本超過4,000美元，但嚴重的崩塌可能會要10,000美元。防止地基問題的最佳方法是防止水接近基礎牆。水是牆基最大的敵人，導致裂縫，彎曲和其他嚴重的結構問題。維護排水溝，落水管和引導管道，以便將水引出房屋。但是，如果您有一個較舊的房屋，修理可能是不可避免的。
2.更換中央空調系統：當您的冷卻和加熱設備出現問題時，需要至少幾千美元來更換整個房子的加熱或冷卻設備。系統的預期壽命，通常約為15年。應在冬季開始時對您的暖氣進行保養，並在夏季為您的中央空調系統進行保養。專業人員將負責檢查暖氣篩檢程式和沖洗AC的冷凝器盤管，使您的裝置平穩有效地運行。
3.修復受水損壞的牆壁和天花板：如果水損壞得足夠嚴重，可能需要更換整個天花板或牆壁，平均成本為1,500至6,000美元。對於保險公司而言，水的索賠要比任何其他類型的索賠要多。一些最常見的漏水原因是爆裂的水管和漏水的屋頂。為了防止水管爆裂，建議將管道用絕緣套管包裹住水管容易受凍的部分。應定期檢查和維護設備軟管和水管，並立即更換損壞的水管。
4.更換草坪：草坪工作既費力費時又費錢。糟糕的土壤條件和害蟲是真草的兩大威脅 。建議對土壤進行測試，看看哪些營養成分缺失。廉價土壤檢測試劑將顯示pH值，並?明您確定應該使用哪種類型的肥料來平衡一切。
5.拔樹：連根拔樹的費用平均約為750美元。但是，如果它是一棵根深蒂固的大樹，或者如果存在電源線，該項目可以很容易地讓你花費數千美元，因為除樹服務將需要採取特殊的安全預防措施。因此，定期監控有問題的樹是關鍵。請園藝師檢查樹木是否死亡或有患病的樹枝，移除受損的樹枝，防止疾病蔓延。他們還能識別蟲害，將問題扼殺在萌芽狀態。
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