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△在房屋交易過程中，最後全屋上下查看一遍可能是買賣雙方最重要的步驟之一，也可能是最傷腦筋的步驟之一。最後檢查一般在過戶前幾小時進行，這是買方及其經紀人檢查房屋，確保沒有問題的最後機會。
最後檢查一般會順利進行，但有時會出現問題，甚至可能使交易全面脫軌。
以下是可能對交易造成影響的8個最常見的問題：
1、房屋有雜物除非另有協議，否則在最後查看前，賣方應當完全清理雜物。如果只留下一罐油漆或幾袋垃圾，不會有問題，但如果留下太多垃圾的話，買方可能會要求賣方回來清理。
2、屋內一團糟一般協議是賣方將房屋打掃好，這是一個模糊術語，對不同的人可能有不同意思。房屋不一定需要一塵不染，但也不應該像個災區。理想的情況是，房屋看起來已為新主人的入住早作準備。
3、磋商確定的維修尚未完成當買賣雙方磋商維修或翻新的事項時，都待期在最後檢查時一切已完成。如果因不可預見的情況需要一點額外時間，賣方應在過戶前通知買方。
4、包括在交易內的個人財產不見了賣方是否把承諾留下的物品拿走，例如燈具、窗簾、以及你想與房屋一起買下的傢俱？這些事情絕對會導致交易停滯或引起爭執。
5、草坪沒有修剪一般來說，房地產合約規定賣方要維護草坪直至過戶，這並不代表一切都必須修剪整齊，但如果草高五尺，或在託管期間枯萎，那就是一個不可忽視的問題。
6、水電供應被截斷通常，房地產合約規定在最後檢查時，水電供應必須正常，如果在檢查期間沒有電力或自來水，技術上可能違反合約。
7、家庭電器沒有正常運作對買方來說，最後檢查是測試包括在交易中的所有電器，以證實其是否正常運作的機會。如果發現有電器不能用，可以向賣方索取維修費用。
8、牆壁有重大損壞賣方在移走一部否掛牆電視機、藝術品或家居自動化裝置時，是否造牆壁損壞？這可能是個大問題。
（內容整理轉載自網絡，版權歸原作者所有。）相關問題詳情請諮詢：華豐地產李梅團隊：702-483-0653，6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146。（文：華豐地產/提供）
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