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△如大家所知，最近疫情襲擊美國造成社會和經濟很大的影響。尤其是靠觀光和服務業維生的拉斯維加斯更是受到前所未有的打擊。為了降低損害，美國政府推出積極的經濟措施。筆者剛好是從事房屋貸款業，所以替大家準備了對房屋貸款有關的資訊。希望在這個非常時刻能對大家有所幫助。
Q:房屋貸款可以暫停還款?
A:可以，3月20號公佈的方案之一規定銀行給與房屋貸款最多12個月的延期。但是要注意的是延期這個字眼。
Q:延期是什麼意思?
A:目前官方的用詞是延期 (forbearance)，意思是說沒付的錢之後還是要付的。譬如說你每個月的貸款是 $1,000，銀行讓你延期3個月。3個月之後你會需要付$4,000(之前欠的3 個月 + 下一個月的貸款) 。繳不出的話銀行願意商量解決方法，譬如說繼續延期或者把欠款 ($3,000) 加入貸款總額。
Q:可以多久不交房貸?
A:最多12個月。大多數銀行只會先答應你3個月，之後再看情形決定是否繼續。
Q:不交房貸期間是否會繼續算利息?
A:目前的方案是利息計算是會繼續。
Q:有實質的幫助嗎?
A:延期之後還是要還款聽起來好像沒有實質的幫助，但是宗旨是替大家爭取時間和空間。對工作或收入有影響的你，這個方案的幫助是顯而易見的。對經濟能力充足的你，與其每個月付錢出去，在現在這種非常時期把錢留在身邊可以提供額外的保障。
Q:合格的資格是什麼?
A:只要你因疫情而喪失工作或者是收入減少，都可以合格。政府特別規定銀行不要求你提供喪失工作或是收入減少的證明 - 目標是不刁難屋主。目前這項措施只適用於你自己住的房屋。出租投資屋的貸款還沒有提供明確的救濟計畫，但是你還是可以試著跟銀行申請。
Q:如何申請?
A:打電話給你貸款銀行的顧客服務專線即可。這個電話會在你每個月的貸款帳單上。告知客服人員你因為疫情而喪失工作或收入降低想要申請 “payment freeze” 或 “hardship assistance” 即可。通完電話之後銀行會寄份申請表格讓你填。詳細請諮詢Allan Hu胡越棠，連絡電話：702-540-6078。
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