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李梅

五招幫你提升美國房屋價值

2021年03月18日   維加斯新聞報
華豐地產

      房地產市場如過山車一般起起伏伏,此時讓房屋能有最大的機會以最好的價格出售,比以往任何時候更顯得重要。當然基本的維修和清潔工作至關重要,但沒有人希望花錢做不必要的裝修。
       以下五項簡易可行自己動手的裝修方式既簡單又便宜,可明顯為房屋增值。
 
廚房
       從買家的角度來看,廚房通常是最重要的房間。開放式廚房受人喜愛,所以如有足夠預算,拆除一面獨立的牆將廚房變成開放式。
        其實你不必花費數千美元裝修。相反,一些諸如抽屜把手、水龍頭和櫥櫃把手等物件都很容易更換。將其更換是一種簡單而有效的做法。
        如果想改變更多,可以嘗試用新瓷磚替換廚房的防濺板。
        如果預算不夠,也可以採用粉刷的方式,但要謹慎行事,大膽的風格往往會嚇到買家。最好採用中性色,通常首選白色。
 
洗手間
       在購房者來看房之前,你一定要在洗手池放置幾塊客用香皂,並在廁所附近噴灑一些芳香劑。
       如果浴室很小也不要擔心,如果唯一的鏡子位於梳妝台上方的小櫃子上,那麼在你身後牆面上安裝一面鏡子就會創造奇蹟。買家會將其視為獎勵功能,因為你可以看到後腦杓的髮型。
        將塑料毛巾架換成合適的不銹鋼毛巾架,就像廚房一樣,對水龍頭和配件做一些小的升級可以創造奇蹟。如果馬桶出現絲毫問題,請將它修好。
 
表面的更新
        最重要和最直接的技巧涉及牆壁、天花板和地板。除非營造高級別的華麗感,否則不應使用壁紙。目前的壁紙應該撤掉。
        專家建議每隔五到十年粉刷一次牆壁,具體取決於所用塗料的質量。有孩子的家庭需要每三年就粉刷一次牆壁。
        除非兩年前剛刷過牆壁,否則最好再次粉刷,這裡再次強調盡可能使用中性色彩,避免深灰褐色或亮米色。這不是突出個性的時候。淺色的額外好處是使房間看起來更寬敞。
        買家選購房屋時地板起著重要作用,顯然,骯髒的地毯會降低房屋售價。如果有足夠預算,專家建議去除地毯,拋光地板,但這實際上取決於地毯的類型。如果地毯狀態良好,並且房屋很冷而不能沒有它,那就把它清洗乾淨吧。
        天花板可能不是出售房屋時想到的第一件事,但是就像潛在的購車者喜歡試試車燈,踢踢輪胎,因此更新燈光是一個好主意,風格和定位方面尋求不引人注目和微妙的感覺,如果預算允許請更換老式燈具,如果浴室很暗,請考慮在梳妝台上方裝一盞壁燈。
 
草坪及其周邊
        如果房屋的前面或後面有花園,添加花卉是最簡單的升級方式。讓曾經是奶奶一輩最愛的繡球花重新回來,主要是因為其維護成本低。也可以嘗試茉莉花,因為它適合夏天,而且花香怡人。
       如果是公寓房,可以買些盆栽植物放在陽台上。如果沒有陽台,可在室內放置一些植物。綠色植物能為感官增添一種動力,同時也體現了低調的精緻氛圍。

具吸引力的小變化
        鏡子是通過反射光線並增加空間感來使房間顯得開闊的簡單方法。如果你正考慮在客廳添一面裝飾牆,請不要這樣做,改成大鏡子吧。


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五招幫你提升美國房屋價值
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