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近年來許多大陸的“地主”在美國購房，他（她）們在中國大陸可能有不止一棟房子，是有買房經驗的國人，來美國購房，還能套用中國買房的思路嗎？
1. 買賣頻率
在中國：買房，買了基本上沒有虧的，房價翻個地漲！買完房，養房沒有什麼開銷。買了房，就想祖祖輩輩的傳下去，一般都不打算賣。
在美國：買房，不見得不賠，買完房，地稅，管理費開銷不小。美國人買賣房的頻率很高，誰都不敢保證在一個房子裡住一輩子，流動是必然的。所以每買一次房，總是有必要考慮一下這房今後是不是好出手。我已經很習慣在每次幫人挑房時，總是考慮到這房子將來出手會不會有問題？因為如果賣不掉？可能要賠錢賣房了。當然買房子的地段更是重要！ Location! Location! Location!
2. 產權與產權保險
在中國：沒有產權保險的一說，產權政府也只給70多年使用權，70年以後怎樣？反正大家都看不見！那麼多人都有房，大家都在心存僥倖，猜想到時候一定會有解決的辦法。
在美國：買下來如果是擁有產權的房產，你得到的產權就是永久的，只要你不賣。不管是新房還是舊房，既然有產權了，是不是每個產權權益都有保障？因為每份地產在美國建國幾百年內，不管是地，還有在地上蓋的建築物（房子，等），經手一定無數次，不敢保證其中沒有出過差錯，所以就有了產權保險的這個行當。
什麼是“產權保險” (Title Insurance)？
用中文通俗的說法就是在房屋的過戶時，買一份產權保險，一次費用，保從過戶的那天以前的歷時階段，如果有產權的糾紛，保險公司會出錢請律師，提供所有產權問題解決過程的費用。保期對屋主是永遠的，直到換主人，保額上線一般是買房的房價數額。對於貸款公司，保的是貸款額度。
3. 在美國購房要避開這些誤區
購房是人生大事，在期待成為屋主的興奮情緒之下，也很容易讓漂亮的花園、光滑的地板、整潔的廚房遮蔽了判斷能力。因此，購房時一定要注意避免下面這五種錯誤。
過度消費：在找尋房產之前就要確定自己能承受的價格。很多網絡計算工具也只是初步估算，應以此為基礎，再加上自己的判斷，以目前的住房租金為參考，衡量是否有能力支付房貸。也可以先獲得“房貸預先審核書”，看看銀行願意提供多少貸款。
期望太高：在計算房貸時，只能以目前的收入為基礎，也就是以夫妻兩人穩定收入為準。例如剛剛從法學院畢業，不要預期在一兩年內立即獲得高額收入。即使馬上會獲得升職加薪，也不要以預期收入作為計算依據。
忽略額外開支：租房時大多只有租金一項開支， 最多加上租戶保險。然而屋主便要考慮過戶成本、地稅、住宅保險、維修保養等開支，還有可能需要支付小區的屋主委員會費用。
未使用房貸意外條款和房屋檢驗：驗房，就是請專業人士來找出那些前屋主不會主動坦承，自己也無法發覺的住宅問題。意外條款，就是遭遇失業、無法獲准房貸或者是評估價格不及購買價格時，可以索取事先支付的保證金。
太過天真或過度擔心：很多首次購房者過於樂觀，認為自己可以修復很多的住宅現有問題，或是忽略了周邊環境影響。另一種極端狀況就是凡事擔心，他們可能並不信任房產仲介，不相信市場參考價格真實性，往往出價很低，多次遭拒後又變得非常不安。
而一旦繞過了買房子的誤區，好處還是很多的。不同於租戶月月交租，屋主終有還清貸款的一天，房屋可能升值，而且可以得到一些抵稅優惠。這麼想起來，買房的確是不錯的投資選擇。
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華豐地產李梅團隊：702-858-1288
6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146
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