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拉斯維加斯一處醫療辦公樓近日以 6700 萬美元高價賣出，此次交易代表了今年迄今為止維加斯辦公樓市場上的最高成交價格。
在持有七年之後，Virtua Partners 近日完成了對位於拉斯維加斯 2716 N. Tenaya Way 的 A 級寫字樓的交易。在 Cushman & Wakefield 的協助下，Virtua 以價值 6,700 萬美元的交易將這處約 204,100 平方英尺、完全入駐的物業出售給 Premier Realty Holdings LP。
自 2014 年以來，Virtua 一直擁有該物業，當時它以 6000 萬美元的價格收購了該資產，並完全由 United HealthCare Services Inc. 佔用，在投資界一度引起了轟動。“高淨值的私人資本買家對這筆交易的高度興趣。” Cushman & Wakefield 資本市場團隊執行董事 Marlene Fujita 指出。
該物業位於維加斯一條已經演變成各種醫療走廊的地帶，設有診所、醫療辦公樓和其他醫院支持服務，自 1998 年竣工以來，United HealthCare 一直是其唯一租戶。
此一辦公樓是這家醫療保健公司的地區總部，擁有一系列便利設施，包括一個會議設施、一個 40,000 平方英尺的自助餐廳、多個休息室和一個聯合信用社。 United HealthCare 擁有相鄰的建築，因此與 2716 N. Tenaya 一起基本上作為一個園區運作。
2716 N. Tenaya交易標誌著今年拉斯維加斯辦公樓市場的一個重要節點。 經紀人說，“此次出售代表了 2021 年辦公樓交易的最高交易價格，更不用說最大的單租戶辦公樓交易了，這筆交易表明對租戶信貸、內華達州最大的 HMO 以及該物業地點的重大投資。”
隨著拉斯維加斯從大流行影響中恢復過來，在過去的 12 個月裡，拉斯維加斯的辦公樓銷售規模發生了巨大變化。
根據 Cushman & Wakefield 的一份報告，銷售額從 2020 年第三季度的 11 處房產總計 7300 萬美元，增加到 2021 年第三季度的 10 處資產，總計 1.39 億美元。平均同比銷售價格從每平方英尺 192 美元躍升至 243 美元。 2716 N. Tenaya 物業的售價約為每平方英尺 328 美元。
這處維加斯辦公樓近日以破紀錄高價售出。
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