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拉斯維加斯的房地產市場上個月在一年中的，因為銷售額攀升，價格再次創下歷史新高。
11月份以前擁有的獨戶住宅（市場大宗）的銷售價格中位數為42萬美元。根據拉斯維加斯房地產經紀人協會(LVR)週二發布的一份報告，這比10月創下的紀錄高出2.4%，即1萬美元，比去年11月高出21.7%。
買家上個月購買了3,273套房屋，比10月增長 6.4%，比2020年11月增長7.8%。
與此同時，內華達州南部的可用房源庫存減少。
該協會報告稱，截至11月底，市場上共有2,805套沒有報價的獨棟房屋，比10月份下降14.7%，同比去年下降25.3%。
該集團從其大量轉售的上市服務中提取數據，稱其報告顯示拉斯維加斯的市場“可能會迎來一個不合時宜的溫暖冬天”。
今年，內華達州南部的房地產市場升溫，銷售迅速，價格創下歷史新高，這在很大程度上要歸功於最低的抵押貸款利率讓買家擴大了預算。
拉斯維加斯的州外買家數量也高於往常，包括來自更昂貴市場的買家，因為人們在廣泛的居家辦公中尋求更多空間。
總體而言，買家紛紛向房產提供報價，並經常支付高於要價的價格，而且中位銷售價格幾乎每個月都創下歷史新高。
據LVR報告，公寓和聯排別墅上個月以創紀錄的中位價24萬美元售出。
情況下還抽籤決定誰可以在需求旺盛的情況下購買房屋，同時面臨供應短缺和更高的建築成本。
儘管如此，拉斯維加斯房地產經紀人總裁Aldo Martinez同意房地產市場可能在未來幾個月因利率上升而剎車的預測。
美國抵押貸款利率仍處於歷史低位，但比一年前有所上升。據抵押貸款金融巨頭房地美(Freddie Mac)報告，10月份30年期住房貸款的平均利率為3.07%，高於去年同月的2.83%。
Martinez說，我們可能會在2022年看到更溫和的增長。
上市網站Zillow的經濟學家Kwame Donaldson上週表示，在全國範圍內，這些跡象表明“天文數字的房價增長正在回歸正常，但下降速度將是緩慢的。
在他看來，價格增長仍將在明年輕鬆超過歷史平均水平。
拉斯維加斯房價再創新高。
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