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李昭夏

維加斯西南區2辦公樓項目停滯多時後復工

2022年01月03日   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    一度因疫情爆發而停滯不前的兩處拉斯維加斯西南區辦公樓項目最近迎來新的生機,重新恢復施工。
    負責Narrative項目的 G2 Capital Development 公司創始人弗蘭克·馬雷蒂 (Frank Marretti) 指出,工作人員已開始挖掘壕溝、建造鋼筋籠,並為這處位於西南杜蘭戈和布法羅大道之間215 公路以南的辦公樓項目積極進行其它工程。
    與 LaPour Partners 創始人拉普爾(Jeff LaPour) 共同開發此案的馬雷蒂表示,在暫停了大約 16 到 17 個月之後,在上個月恢復了施工。預計這棟充滿現代感設計的四層辦公樓將可在2022 年 12 月讓首批租戶搬入這個價值約 4000 萬美元的項目。 .
    過去一年,由於擔心冠狀病毒爆發,雇主關閉了世界各地的辦公室,引發了關於員工在自家客廳、廚房或家庭辦公室工作時公司真正需要多少空間的討論。
    儘管開發商在拉斯維加斯、特別是在西南區推動新的辦公項目,並且雇主租用空間,但許多人仍然在家工作。拉普爾說,他並不擔心辦公室工作會“一去不復返","我更在乎的是“何時”。 "
    他說,目前在拉斯維加斯,對辦公樓空間的需求仍很強勁,並指出,計劃增加超過 100,000 平方英尺的 Narrative 項目已經有了兩個租戶,將租用大約一半的綜合設施,分別是商業房地產代理高力國際 (Colliers International) 租用 14,000 平方英尺,以及酒店軟件公司 Agilysys 租賃了 37,000 平方英尺。
    拉普爾與馬雷蒂於 2019 年年中公佈了該項目計劃,並於 2020 年 2 月宣布,他們已經為該項目破土動工,該項目位於信用卡發行商 Credit One 銀行的總部旁邊。然而就在接下來的一個月裡,拉斯維加斯因擔心冠狀病毒爆發而迅速關閉。
    在大流行造成嚴重破壞並摧毀經濟之後,Narrative 並不是內華達州南部唯一一個停滯或以其他方式延遲的房地產項目。開發商並不是唯一押注雇主也希望員工在辦公室工作的人。
    Matter Real Estate Group 正在開發的 UnCommons項目位於 Narrative項目附近,是一個 40 英畝住商混合用途的大型項目,將包括超過 500,000 平方英尺的辦公空間。
    同樣在西南區,SansoneCompanies 集團正在開發一個名為 Axiom 的玻璃鋼辦公綜合體,而開發商 Joe Sorge 正在建造的 Evora是一家佔地 42 英畝的綜合用途公司,有240,000 平方英尺的辦公室和其他商業空間。
    沙漠林社區開發商 Howard Hughes Corp. 則正在拉斯維加斯棒球場旁邊建造一座 10 層的辦公樓。
    據經紀公司世邦魏理仕集團報導,截至去年 9 月,拉斯維加斯山谷總共記錄了超過 150 萬平方英尺的辦公室出租。

維加斯西南區2辦公樓項目停滯多時後復工
維加斯西南區的Narrative辦公樓項目停擺多時後重新動工。

維加斯西南區2辦公樓項目停滯多時後復工

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