|
內華達州南部結束了創紀錄的一年房屋銷售，價格又創下歷史新高。
根據來自2020年12月的一份新報告，12月份以前擁有的獨棟住宅的銷售價格中位數為425,000美元，比11月份創下的紀錄高1.2%，即5,000美元，比2020年12月高23.2%。
上個月共有3,178套單戶住宅成交，比11月下降 2.9%，比2020年12月下降3.8%。
但總體而言，去年銷售了創紀錄的50,010套住宅物業，包括獨立屋、公寓和聯排別墅，比2020年增長了21.5%。
該協會也報告了其轉售重上市服務的數據，去年的中古屋總銷量超過了2011年創下的歷史新高，接近2,000件。
該協會今年的主席Brandon Roberts在新聞發布會上說，這很了不起，尤其是考慮到這一記錄是在疫情期間創下的，當時當地房價從未上漲過，住房供應也很少出現過低的情況。
儘管新冠病毒爆發引發了高失業率，但拉斯維加斯的房地產市場去年加速銷售，房價創歷史新高，這主要是由於最低抵押貸款利率讓買家擴大預算。
這種狂熱看起來與美國其他城市大致相同，特點是庫存緊張、多種報價和賣家牢牢控制，因為人們試圖在低借貸成本的情況下購屋。
在轉售方面，買家向拉斯維加斯地區的房屋提供出價，並經常以高於要價的方式支付，而中位銷售價格幾乎每個月都創下歷史新高。
內華達州南部的房屋建商也將買家列入等候名單，定期提高價格，並在某些情況下抽籤決定誰可以購買。
總體而言，自從疫情大流行的早期混亂以來，拉斯維加斯的經濟已顯著改善，在2020年春季賭場進入國家命令的封鎖和旅遊業低迷之後，當地有33%的勞動力失業，而旅遊業是該地區的主要金融引擎，幾乎停了下來。
然而，儘管失業率居高不下，但房地產市場仍升溫至創紀錄水平。
聯邦數據顯示，拉斯維加斯11月的失業率為6.3%，低於2021年1月的9.8%，但在全國大城市中仍位居第二，僅次於洛杉磯的6.4%。
疫情大流行引發的失業主要集中在服務業。多數收入高的白領階級能保住工作，但開始在家工作，而抵押貸款利率處於歷史低位，許多人利用廉價資金購買新房，助長了美國出人意料的房地產繁榮。
據當地房地產專業人士稱，在疫情期間，內華達州南部的州外買家比平時多，尤其是來自加州等價格較高的市場。
雖然拉斯維加斯的市場以獨棟住宅為主，但附屬住宅也引起了人們的濃厚興趣。
Las Vegas Realtors報告，上個月公寓和聯排別墅的中位售價為創紀錄的242,000美元，比11月創下的前一個高點上漲0.8%，即2,000美元，比一年前上漲30.1%。
拉斯維加斯 2021 年再創 2 項房屋銷售記錄。
閱讀: 72100
|
