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沙漠林社區(Summerlin )開發商休斯公司(Howard Hughes Corp.)近日以1.35 億售出了200 多英畝的土地給兩家新屋建商，將規劃為數百套獨戶住宅，這是拉斯維加斯多年來最大的一筆土地交易。
根據克拉克縣的記錄，Pulte Homes 與Toll Brothers兩大建商將聯手開發該地塊，除了561 套單戶住宅之外，還將設有公園、休閒中心、鐵門警衛入口。
該交易的面積和美元金額之大，相當於沙漠林近年全年土地銷售總額。休斯公司拉斯維加斯地區總裁凱文奧羅克上週表示，在沙漠林大約 30 年的歷史中，該公司進行的大宗土地銷售案屈指可數，這顯然是我們近年來進行的最大的一次交易。”
在該址北邊是 Summit Club，這是一個擁有定制新屋的豪華高爾夫球場社區，南邊是高檔的 Mesa Ridge社區，為Toll Brothers的一個高檔住宅項目，房價從 100 萬美元起。
根據金融證券文件，2017 年全年，休斯公司以 1.207 億美元的價格出售了龐大沙漠林社區中約 207 英畝的住宅用地。Toll Brothers在 2018 年以 6900 萬美元的價格收購了近 130 英畝的土地，為一筆較大的土地交易。
與此同時，拉斯維加斯加速發展的房地產市場沒有放緩的跡象。沙漠林擁有內華達州南部一些最高價的房屋和土地價格，並且是全美房屋建築商最暢銷的地點之一。建築商去年在此售出了 1619 套房屋，在美國總體規劃社區中排名第三。
作為拉斯維加斯最大的總體規劃社區，沙漠林沿著山谷西緣佔地 22,500 英畝。它擁有超過 100,000 名居民、公園、步道和社區中心網絡以及一個商圈核心。
主要受到資金推動，內華達州南部的房地產市場去年升溫至創紀錄水平，因為最低利率讓買家鎖定較低的月供並延長預算。與此同時，在材料成本上漲、交貨延遲和需求旺盛的情況下，房屋建築商往往將買家列入等候名單並定期提高價格。
沙漠林這片土地近日以高價售出，將規劃數百套房屋。
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