三、房價上漲勢頭減弱。
但房價會減緩多少，還有待商榷。公平地說，大多數專業人士預估，仍會有增長。地產網站「吉洛」（Zillow）最近發布的研究顯示，預計年度房屋價值增長將在春季加速，5月份達到百分之21.6的峰值，然後在2023年1月放緩至百分之17.3。「房利美」（Fannie Mae）表示，今年房價將上漲百分之11.2，隨後在2023年將出現較為溫和的漲幅。但在調查了20多位頂級經濟和房產專家的「全國房地產經紀人協會」預測，到2022年底，房價預計將上漲百分之5.7。
「美國房貸金融」（Finance of America Mortgage）董事長比爾. 達拉斯（Bill Dallas）說，他相信，我們將繼續看到農業地區和郊區市場的房價漲幅最大，個人可以從更強勁、復甦的經濟中受益。他說，「鑑於我們即將看到的一些經濟逆風，我相信房價升值將在2022年恢復正常，房價增長將開始更密切地跟隨通脹。」
另一件需要考量的，是較高的利率將迫使買家在較低的價格範圍內購買，這樣他們才能負擔每月的房貸付款。劉易斯說，「負擔能力問題將使今年房價增長放緩至不到百分之10。隨著美聯儲利用其政策槓桿推高房貸利率，以及隨著購屋者被迫在較低價格範圍選購，房價上漲速度將會放緩。」
