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隨著拉斯維加斯的土地價格上漲，房屋建商越來越關注散佈在南內華達州的農村社區，尋找潛在的新項目。
根據總部位於拉斯維加斯的Home Builders Research的一份新報告，該地區的大多數建商正在認真調查在Pahrump、Indian Springs、Moapa Valley、Mesquite和Laughlin等偏遠地區的機會。
該公司總裁Andre在報告中寫道，住宅建設長期以來一直在這些地區進行，但也許現在是更廣泛加速的開始，以滿足較低價格範圍買家的需求。
建商的土地購置成本是他們決定如何定價房屋的關鍵因素，最近，在內華達州南部的房地產熱潮中，在拉斯維加斯地區購買土地變得越來越昂貴。
商業地產經紀高力國際拉斯維加斯研究經理John Stater表示，去年以每平方英尺11.80美元的平均價格售出近1,700英畝的拉斯維加斯谷住宅用地，而2020年以每平方英尺5.76美元的平均價格售出近1,970英畝的土地。
這些價格相當於去年每英畝約514,000美元和2020年每英畝250,900美元。
距離拉斯維加斯一小時左右的小社區沒有美國賭場之都那麼多的工作機會或便利設施。然而，他們有很多開闊的土地，而且通常成本要低得多。
正如在上市網站LoopNet上所見，目前的住宅用地產品包括Laughlin約23.3英畝的土地，售價為650萬美元（每英畝279,210美元）；以320萬美元（每英畝180,282美元）的價格在Mesquite佔地17.75英畝； Pahrump約16.6英畝的土地，價格為955,000美元（每英畝57,669美元）。
內華達州南部的房地產市場在過去一年多的時間裡加速增長，房屋銷售迅速，價格創歷史新高，這主要是由於最低的抵押貸款利率讓購房者預算緊張。
在狂熱中，拉斯維加斯谷的建商將買家列入候補名單，定期提高價格，對地塊進行投標，在些情況下還抽籤決定誰可以購買一個地方。
Smith本週報告，2月份內華達州南部新建房屋的銷售價格中值為453,353美元，比去年同期上漲19.2%。
隨著拉斯維加斯的房價快速上漲，越來越多的買家將目光投向了位於拉斯維加斯大道以西約60英里的奈縣一個非法人城鎮Pahrump。
Pahrump以其自由主義傾向的歷史、廣泛的槍支所有權和城外合法妓院而聞名，更不用說開放空間、大量退休人員和總體上較慢的生活節奏。
在住房方面，它也提供了更低的價格、更大的地塊和更少的競爭，儘管價格可能不再像某些人想像的那麼便宜。
正如Zillow所見，Pahrump的一棟2,675平方英尺的四居室房屋於3月初以539,900美元的價格掛牌出售，是2017年秋季售價的兩倍多。
這座房子建於2008年，設有一個太陽能溫水游泳池、一個草坪和一個224平方英尺的小屋。
建案資訊上寫道，“這種美真的必須親眼所見才能相信，珍稀物件錯過不再！”
Pahrump房地產市場逐漸升溫。
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