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隨著現場的草地被撕毀和重型建築設備進駐，拉斯維加斯的前Royal Links高爾夫球場正在成為一個龐大的住宅區。
去年收購關閉球場的Touchstone Living創始人Tom McCormick週一表示，他希望在第三季度開始在名為Independence的新社區建造樣品屋。
該項目位於拉斯維加斯山谷東部，僅佔這個內華達州南部建商銷售額的一小部分，預計將擁有1,600多套住宅以及公園、游泳池和遊樂場。
McCormick週一舉行了奠基儀式，Independence位於Nellis大道以東的維加斯山谷大道，目標是首次購房者，將可擁有200,000美元範圍內的房屋。
根據McCormick的說法，這是該谷地價格範圍內唯一的新房項目。
克拉克縣專員Tick Segerblom的轄區就在該地，他表示，當人們想到東拉斯維加斯時，他們的想法會浮現“老街區”和“破舊街道”。
他說，Independence正在帶來活力。
Segerblom說，東拉斯維加斯是一個居住的好地方，希望這個新項目能夠證明這一點。
在內華達州南部，住宅建設主要集中在西南山谷、沙漠林和亨德森等郊區。據Home Builders Research報導，東部山谷僅佔第一季度建商淨銷售額的2%。
Segerblom說，這裡沒有剩餘土地，都是既成建物了，並補充說，改建後的高爾夫球場佔地約162英畝，是東側最後一塊大地產。
主要受廉價借貸成本的推動，購房者預算緊張，南內華達州的房地產市場去年加速發展。房屋銷售迅速，買家支付的價格高於要價，供應緊張，快速上漲的價格幾乎每個月都創下歷史新高。
而近期由於抵押貸款利率上升和價格不斷上漲，銷售總額大幅下降。
根據Home Builders Research的數據，3月份，建商在內華達州南部以483,000美元的中位收盤價出售單戶住宅，比去年同期上漲近18%，公寓和聯排別墅的中位價為357,468 美元，上漲近21%。
兩個價格均創歷史新高。
儘管如此，該研究公司報告稱，今年截至3月，建商的淨銷售額接近3,900份—新購買合約減去取消訂單，比2021年的同一三個月下降了15%，買家流量比去年同期下降了18%。
McCormick說，抵押貸款利率上升肯定會受到傷害，他認為所有建商都對較高的借貸成本使住房負擔上升感到緊張。
然而拉斯維加斯的租金也在加速上漲，空置率很緊，而且McCormick認為很多租戶仍然想擁有一個自己的房子。
他指出，Touchstone的其他項目的買家面臨每年10%到15%的租金上漲。
Independence模型圖。
開發商將關閉的高爾夫球場變成 1,600 套住房項目。
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