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△大家都知道，這兩年雖然面臨著疫情的考驗，但整個Vegas的房產市場逆勢上揚，形成了現實的賣方市場。結合近期為屋主賣出的幾個實際案例和大家分享一下，如何以快速又好的價格賣出房產。
大家都知道在美國賣房流程一般是：清潔整理房屋、選擇經紀人、市場估價、上市房屋、賣房中、挑選買家、協商談判、接受OFFER收定金、簽署交易合約、最後產權過戶。完成整個流程看似簡單的流程，要實現最佳效果這其中有幾個要點是非常重要的。
*首先買家對房屋的第一印象很重要:
賣房前一定要對房屋整修和佈置，給買家清新舒服的感覺，這樣的房屋會在MLS系統中得到更多的買家關注。為了不錯過任何一個誠意的買家，應該對屋況的室內外的各個方面任何細節都要注意，曾經碰到一個買家看房時發現車庫內供電控制箱的蓋子有點彎曲，而擔心屋主平時是否愛惜房子，從而影響對房子的興趣。所以賣房時也要注意屋況的細節。
*市場估價:
應該根據近三個月所在附近社區的成交價格來科學定位，在美國房產交易是透明的，任何一個房產都可以查得到以往的交易記錄和各方面資料，因此不要主觀的把上市價格定得過高，從而使得買家沒有興趣。造成在市場中該房產停留過久，對房產銷售不利。只要科學地估價也不要擔心會賣低，因為合理的價格上市後，也會在市場上再次得到真正的檢驗，對於受歡迎的房產，很多買家會願意加價購買。
*上市時機選擇:
在商業活動中都會受到市場整體形式的影響，因此準備賣房時和專業的經紀人溝通這樣可以更好的瞭解市場動態，選擇最佳的上市時機，也是很重要的。
賣房中挑選買家、協商談判、這個環節也是地產經紀幫助您賣房起著關鍵作用，有經驗的經紀人會協助您篩選最佳的買家和拿到最好的價格。因此賣房前應該與地產經紀溝通，從配合度、責任心、專業、市場宣傳能力等幾個方面選擇。
欲知更多房產資訊，詳情請諮詢：華豐地產：702-858-1288, 6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146.
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