|
奧克蘭職棒運動家隊(Oakland Athletics)在拉斯維加斯尋覓興建新球場的土地過程幾經波折之後，在週一宣佈，已和Bally's Corp達成具有約束力的協議，將在目前Tropicana 酒店物業的一部分上建造棒球場，球隊同時對內州官員展開遊說，希望讓棒球場「公有化」，並成立一個「稅區」(Tax District)籌措億元興建費用。
該隊與Bally's Corp的協議包括一項9 英畝土地的交易，以興建一座可容納 30,000 人的體育場。“我們對將美國職業棒球大聯盟帶到這個標誌性地點的可能性感到興奮，”奧克蘭 A隊總裁戴夫卡瓦爾在一份聲明中說。 “我們很高興能與 Bally's 和 GLPI 合作，並期待最終確定將球隊帶到內華達州南部的計劃。”
據 Bally's Corporation 稱，這個“最先進”的球場預計每年將迎來超過 250 萬球迷和遊客。該公司表示，該場地將成為“拉斯維加斯大道上獨一無二的資產”。並且，棒球場將為該地點提供一系列好處，包括：大量球迷增強了開發中的未來產品；該場地的一系列戰略選擇具有顯著的靈活性，包括通過嚴格的資本部署分階段開發的能力；標誌性的全球品牌在這個最繁忙的十字路口之一進行合作和營銷潛力巨大，每月影響力可超過 700 萬人次。
這是 A 隊搬遷傳奇的最新轉折。 該團隊先前宣布與 Station Casinos母公司 Red Rock Resorts就位於 15 號州際公路以東 Vegas Valley Boulevard 附近的 Tropicana Avenue 的土地達成單獨的約束性協議。至於該隊之前的這份約束性協議意味著什麼，目前還沒有任何消息。 該團隊先前宣布了一項約 49 英畝的交易，用於在前 Wild Wild West 的場地開發一個棒球場，但未透露購買價格。
《內華達獨立報》首先爆料了這個變化。 消息人士證實，新地點將降低球隊對公共資金的要求。根據新協議，佔地 35 英畝的場地中有 9 英畝將用於球場，即酒店的一部分。 目前從 Gaming & Leisure Properties, Inc. 租賃土地的 Bally's Corp. 將保留“轉讓該開發項目所有方面的權利的能力”。
Bally's Corp. 董事長也表示，希望免費土地有助於推動 A 隊順利完成興建將耗資15億元的球場。該公司總裁 George Papanier 則說：“Tropicana 幾代人以來一直是拉斯維加斯的地標，這一開發項目將為子孫後代提升這一標誌性場所。我們致力於確保在其所在地建造的開發項目和棒球場將成為新地標，向拉斯維加斯及其每年近 5000 萬遊客的標誌性歷史和全球吸引力致敬。”
Bally's 於去年 9 月從 GLPI 手中收購了 Tropicana 的建設和運營。 目前還不清楚如果球場向前推進，賭場酒店的計劃是什麼，儘管 Bally's 表示它可以使用“分階段的方法”。該公司在新聞稿中表示：“Bally 打算在可預見的未來繼續 Tropicana Las Vegas 的運營，同時評估所有可用選項，以更廣泛地重建與新球場相鄰的場地的其餘部分。”
GLPI 是棒球場協議的一部分。 該公司還同意提供高達 1.75 億美元的資金，“用於未來開發中的某些共享改進，以換取相應的費率增長。”
在本月與投資者的財報電話會議上，Red Rock Resorts 的高管以保密為由拒絕討論該交易的任何潛在條件，但表示他們預計該交易將在今年年底完成。
A 隊與 Bally's Corp. 的新交易有待公共融資獲得批准。 內華達州立法機構尚未提出該公共資金法案。
奧克蘭 A 隊目前也正在向內州議會推銷一個可自籌資金“稅區”的提案，來資助一個新的拉斯維加斯體育場，如果該項目獲得某些免稅批准，該設施將是公有的。
官員表示，稅區和稅收抵免成為計劃的一部分，是因它基本上可以“收回成本”，而無需納稅人的錢或來自州普通基金的收入。 州長喬·隆巴多 (Joe Lombardo) 正在帶頭談判。
拉斯維加斯的數據分析公司Applied Analysis公司代表阿奎羅( Jeremy Aguero )正在與政府官員和團隊合作制定一項可能的法案。他曾與 A 隊合作，分析球隊遷往拉斯維加斯的經濟影響，球迷每年可以預訂 400,000 個房間觀看比賽。
據阿奎羅稱，不同城市的其他體育場也有類似的開發協議，最終保證設施是公有的。“稅區實際上只是一種術語，意思是，想像一下我們在任何事物周圍劃定界限。 無論在該邊界內產生的稅收是什麼，我們都會將它們用於特殊目的，”阿奎羅說。
在這樣的體育場中產生的稅收包括現場娛樂表演、稅收、工資稅、保險費稅、銷售稅，甚至是建造期間購買的用品的零售稅。
成立一個稅區會將資金重新定向到該項目中。 阿奎羅說：“該體育場產生的所有稅收將重新投資回該項目，以幫助抵消該項目的建設成本。” 該團隊還將要求免徵財產稅，每個獲得此類豁免的項目基本上都是公有的。
“體育場將不屬於 A 隊。球隊要負責建造，然後他們必須將它交給公眾。 對於大多數使用該模式建造的體育場，都免徵財產稅，”阿圭羅說。如果球隊在 30 年租約到期之前離開，球隊還提出了一項懲罰條款以保護內華達州。
“如果他們在租期結束前離開，他們就必須償還為支持其建設而發行的債券。 因此，如果 A 隊在不幸或意外的情況下離開內華達州南部，公眾應該擁有一個免費和暢通無阻的棒球場”他說。
奧克蘭職棒隊最後選中Tropicana酒店所在位置建新球場。
閱讀: 40554
|
