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開發商的商住綜合體模擬圖。
一家房地產開發商正在提議在北拉斯維加斯的德州驛站(Texas Station)和嘉年華牧場(Fiesta Rancho)兩家賭場前身所在地興建一座購物、娛樂和住宅綜合體。根據規劃文件，該開發項目預計將僱用 925 名員工。
開發商Agora Realty and Management 在向北拉斯維加斯規劃委員會提交的一份請求，透露了對此一北拉斯維加斯場地的未來開發計劃，將米德湖大道和蘭喬大道地區的這處房產從度假村商業重新劃分為住宅混合用途分類。
根據提交給市政府的文件，Agora Realty 希望分階段開發，包括住宅和商業用地。對於將在該物業西北側建造的商業部分，房地產開發商正在尋求“體驗式商業、娛樂、酒店、零售、餐廳和多戶住宅混合用途”的批准。
在文件中，該商業開發項目命名為北拉斯維加斯體育村(North Las Vegas Sports Village)。 它以露天“冠軍廣場”(Champions Plaza)為中心，周圍有零售商店、餐館和擬建的溜冰場。
該公司正在尋求在該物業的商業端建造一系列設施的許可，除了溜冰場、運動場之外，還將有其他戶外娛樂、便利店、洗車場、兒童保育中心和 職業學校。
該開發項目竣工後，預計將包括多達 100,000 平方英尺的專業辦公空間、一個 100,000 平方英尺的溜冰場以及 450,000 平方英尺的其他商業和餐廳空間。根據規劃文件，該開發項目預計將僱用 925 名員工。
作為計劃的一部分，Agora 還正在尋求許可建造一家擁有 150 間客房的酒店、一份博彩許可證、以及至少三份啤酒和葡萄酒許可證以及三份酒類許可證。
Agora Realty 還提議在該地塊的東南角建造一個“充滿活力的社區住宅選擇組合”，該公司表示，該住宅區將包括多達 665 套住房。
開發商在規劃文件中指出，該物業的住宅區將建設“與鄰近商業部分的強大行人連接”。
Agora Realty 在北拉斯維加斯還有另一個重大開發項目：米德湖大道和拉斯維加斯林蔭大道沿線的市中心復甦項目。
該公司首席執行官 Cary Lefton 發表聲明表示，”該項目場地名為 Hylo Park，佔地 73 英畝。 我們打算建立一個以家庭為導向的步行社區。 該項目將包括佔地 37 英畝的南部住宅部分。 住宅社區附近將有一家雜貨店，租戶之間將提供必要的商品和服務。 街對面將有一個面向家庭的運動中心，設有一個新的“最先進”的冰上設施和兩個溜冰場。 當新溜冰場竣工後，現有的溜冰場將被改造成“球場屋”。 體育館將用於室內陸地運動和訓練。 這些體育項目建築將毗鄰一個廣場，廣場上有商店、餐館、公共聚集空間和類似於奧運村的大屏幕。 施工將於 2024 年初開始。”
這處結合休閒與商圈的大型開發項目將興建665 套住房。
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