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根據分析公司Black Knight的資料，房地產市場接近拐點，因為房價顯示出很快大幅上漲的跡象。
最新的房價指數最遲在7月份底會出現季節性調整月率上漲，創下歷史新高。連續第五個月的漲幅也完全扭轉了去年的回落。
“毫無疑問，從房價的角度來看，房地產市場已經重新點燃，”Black Knight企業研究副總裁Andy Walden說。
與去年同期相比，房價下跌了0.1%，但Black Knight預計，基於5月份的強勁月度增長，這種情況很快就會改變。
瓦爾登在一份聲明中表示，年利率“只會在短時間內保持在0%或接近0.1%，然後在未來幾個月內出現拐點並大幅走高。
他補充說，房地產市場的重新升溫很普遍，27個最大的市場中有50個處於或高於之前的房價峰值。
瓦爾登說，即使在仍遠低於峰值的市場，價格最近也在堅挺並縮小了這一差距。
房價上漲之際，住房供應仍然緊張。根據Black Knight的資料，今年95%的主要市場的活躍上市情況惡化，比大流行前的水準低50%以上。
雖然新建築的增長令人鼓舞，但大多數房屋開工都是針對多戶住宅而不是單戶住宅。
在美聯儲的緊縮運動中，抵押貸款利率仍然很高，住房負擔能力繼續受到影響。
Black Knight表示，購買中位價房屋所需的本金和利息支付高達創紀錄的2,258美元，並補充說，平均付款需要家庭收入中位數的35.7%。
Walden聲稱，“儘管美聯儲（FED）試圖為市場降溫，但住房負擔能力仍危險地接近去年底觸及的37年低點.”“美聯儲現在面臨的挑戰是，怎樣在不使房地產市場重新升溫、通脹重新抬頭的情況下，規劃出一條通向‘軟著陸’的道路。”
分析公司ATTOM上個月的獨立資料顯示，上季度美國98%的縣的住房成本高於歷史平均水準。獨棟住宅的平均價格從第一季度到第二季度上漲了10%，達到350,000美元。
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