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在美國目前的房地產市場上，很大程度上是全現金買家在推動市場反彈。而從人口結構角度來看，這一人群主要由嬰兒潮一代構成。
在美國，目前考慮買房或賣房的人大概率是嬰兒潮一代，或者在經濟上得到了嬰兒潮一代的支持。
全現金買家能夠完全避開貸款利率，以成本價直接購買房屋。
上個月，房地產資料集團Redfin報告說，全現金購房的比例已經增加到整個美國住房市場的三分之一，是2014年以來的最高水準。
專家表示，雖然這些買家的人口結構可能是混合性的，但有壓倒性的證據表明，嬰兒潮一代是這些現金購買背後的經濟力量。
據美國國家房地產經紀人協會在3月表示，嬰兒潮一代佔據購房者的39%——是所有世代中最多的，高於去年同期的29%。
Redfin副首席經濟學家泰勒•瑪律（Taylor Marr）說，“一些現金銷售來自千禧一代，但他們可能是從爸爸媽媽存款的銀行或親戚那裡借的”。
瑪律補充說，Z世代成年人（18至27歲）的住房擁有率已經超過了X世代（44至59歲），他們在20多歲時就已經擁有了住房，但這不得不歸因於上一代人的介入，他們幫助自己的孩子成為了房主。
Bright公司的首席經濟學家麗莎•斯圖特萬特（Lisa Sturtevant）在後續採訪中說，嬰兒潮一代中的部分人已經從他們的房屋價值飆升中受益，這是“歷史高水準的住房財富”。
這些人中有屬於富豪階層的人士，但也不乏中產階級。
此外，當前城市核心地區房地產市場的恢復處於某種不利境地。她說：“隨著許多人繼續在家工作，近距離通勤的優勢並沒能吸引人們回到城市。”
她補充說：“城市沒有恢復，而且在吸引相同水準的買家方面，可能永遠不會恢復。”
郊區的復興也揭示了現在作為美國人口最大的群體的千禧一代，如何在進入育兒角色後，與他們的父母有相同的社會偏好。
瑪律說：“在2018年或2019年，你會說千禧一代永遠不會搬到郊區。他們都是回到城市，這裡擁有可步行的社區和便利設施。”
而現在他們開始組建家庭，沒有那麼優先考慮靠近市中心的問題，而是更看重空間、家庭辦公室和院子。
瑪律認為客戶選擇住房的週期為：從購買或租用公寓或城市住宅開始，一旦發展家庭，就會搬到郊區更大的空間——這幾乎是每一代人的選擇。
欲知更多房產資訊，詳情請諮詢：華豐地產：702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146.
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