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(記者方明誠/綜合報導) 根據熱門房市網站Redfin最新的統計，拉斯維加斯是最受購房者搬遷的目的地，並且是首次登上了該網站排行榜的榜首。
根據Redfin的這一份新報告顯示，全國四分之一 (25.5%) 的購房者希望在第二季度搬到另一個都市區，創歷史新高。這一比例高於一年前的 23%，以及疫情爆發前的 19% 左右。
Redfin指出，擁有搬遷自由和意願的買家選擇拉斯維加斯，很大程度上是受到更便宜的房屋吸引，當地典型的房屋中間售價為 412,000 美元左右，不到洛杉磯、舊金山或西雅圖的房屋價格的一半，而洛杉磯、舊金山或西雅圖是搬到拉斯維加斯的買家最常見的來源地 。
調查發現，去年搬到新都會區的美國居民中只有 4% 是因為擔心氣候變化對其之前所在地區的影響。 相比之下，20% 的人為了降低總體生活成本而搬家，15% 的人希望以更好的價格購買房屋，13% 的人負擔不起原來所在地區的房屋/生活費用。
報告指出，儘管搬遷購房者的比例創歷史新高，但由於高抵押貸款利率使整個房地產市場降溫，搬遷者的數量比一年前要少。搬到其他都市區的 Redfin.com 用戶數量同比下降 7.5%，降幅創歷史新高，但遠小於留在當前都市區的用戶18% 的降幅。
如今抵押貸款利率的上升（6 月份平均利率為 6.7%，高於一年前的5.5% 和2022 年初的3%），改變了整個房地產市場的動態。自疫情爆發以來，創紀錄的低利率和遠程工作推動了購房熱潮，高利率大大減緩了市場的發展，但也提高了相對負擔得起的都市區的吸引力。
繼拉斯維加斯之後，鳳凰城和佛羅里達州的坦帕是 Redfin.com 用戶搬到不同都市區的最受歡迎的目的地。受歡迎程度由淨流入量決定，淨流入量衡量的是 Redfin.com 用戶希望遷入某個地區的人數多於離開該地區的人數。
10 個最受歡迎的目的地中有 5 個位於佛羅里達州。 所有這些地區都有溫暖的氣候，多面臨著越來越大的洪水和高溫等自然災害的風險。例如，維加斯及鳳凰城在七月的大部分時間裡都處於高溫警告之下。
但在 10 個最受歡迎的目的地中，有 9 個的銷售價格中位數低於買家來源地，顯示許多購房者在選擇居住地時更受負擔能力的驅動，而不是其他因素。
其他幾個昂貴的都會區包括華盛頓特區和波士頓也是購房者最有可能離開的 10 個大都市之列。這很大程度上是出於與上述相同的原因：購房者正在離開昂貴的地方轉而選擇住房更便宜的地區，而許多搬家者的遠程工作使這成為可能。舊金山的中位售價超過140萬美元，為全國最高，比俄勒岡州波特蘭市和奧斯汀市約600,000 美元的中位售價高出一倍多，這兩個城市也是最受舊金山購房者歡迎的10 個目的地之一。
許多外州買家仍在離開昂貴的都會區往維加斯搬遷。
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