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根據最新發佈的數據顯示，內華達州南部的房屋掛牌量 1 月份爆增，但 2024 年伊始住宅房地產銷量低迷，銷量下降。
雖然掛牌數量較12 月有所增加，但供應量仍然較低，房價仍高，拉斯維加斯房地產經紀人(LVR)的數據顯示，1 月份內華達州南部出售的單戶住宅中位價為445,000 美元，比上個月微降1%。
新上市房屋數量比12月增長 62%，但銷量下降 2.6%，這清楚表明市場仍在等待更低的利率和更實惠的住房市場。
LVR 總裁佩里( Merri Perry) 表示，「持續」緊張的住房供應繼續抑制房屋銷售，同時支撐房價。 佩里也指出，30 年期固定期限抵押貸款利率仍高於7%。
佩里表示，2023 年下半年出現了一些亮點，她希望能在 2024 年再次出現，因為抵押貸款利率從 10 月的 30 年期固定利率 8% 的高點年底降至百分之6.6，因此內華達州南部的銷售數據停止下降。
佩里說：“在過去的幾個月裡，我們看到了內華達州南部較低的利率和相對穩定的房價帶來的好處。現在，如果我們能在市場上買到更多的房子，狀況確實會很好。”
然而，抵押貸款利率此後又回升，目前已回升至 7% 以上，佩里表示，房地產業者希望今年利率有所緩解，以促進銷售。
內華達州南部的房價已從 2022 年 5 月創下的單戶住宅 482,000 美元的歷史高點回落，全國房地產經紀人協會首席經濟學家 Lawrence Yun 表示，美國房地產市場的現狀重要的是要考慮到過去幾年的背景。
「讓我們回想一下，在新冠疫情引發的經濟封鎖之前，聯邦基金利率接近 2%，30 年期固定抵押貸款利率接近 4%，」他說。 “今年或明年我們不會回到這個水準。 預算赤字仍然很高，各種通膨指標仍然高於舒適水準。 這意味著今年大部分時間抵押貸款利率可能在 6% 至 7% 的範圍內。 目前的利率低於幾個月前 8% 的高位，這有助於提高住房負擔能力。”
2023 年，內華達州南部的房屋銷售經歷了自 2008-09 年經濟大衰退以來最糟糕的一年。 去年，內華達州南部的住宅、公寓和聯排別墅銷售總量為 29,069 套，低於 2022 年（35,584 套）。
而 2021 年南內華達州的房地產銷售量創下了 50,010 套的破紀錄記錄。這是南內華達州房地產銷售首次連續一年超過 50,000 套。
維加斯地區的待售房屋數量在一月份激增。
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