|
根據拉斯維加斯房地產經紀人 (LVR) 組織公佈的數據，2 月拉斯維加斯房屋市場價格飆升，與 1 月相比，獨立屋價格中位數上漲了 15,000 美元，達到 46 萬美元，比一年前上漲 8.2%，比1月份上漲 3.4%。
維加斯2 月的公寓和聯排別墅的漲幅更快，價格接近七個月前創下的紀錄。 中位數為 283,000 美元，比 2023 年 2 月的價格上漲近 11%，比上個月上漲近 3%。 歷史新高為 2023 年 8 月的 287,000 美元。
這次房價飆升是在連續 7 個月的時間裡房價中位數波動低於 5,000 美元之後出現的。 雖然這對房主來說可能是個好消息，但這只是將大量買家擠出市場的另一步。
LVR 總裁佩里( Merri Perry )認為銷量激增是個好兆頭。 她說，銷量通常會在春季和夏季回升。 2023 年是自 2008 年以來現房、公寓和聯排別墅銷售最慢的一年。佩里說：“儘管我們在房地產市場上面臨著逆風，但今年到目前為止，我們銷售的房屋仍在增加，這令人鼓舞。”
較高的利率和較低的房屋庫存使得房地產市場變得艱難。Bankrate 報告稱，內華達州 30 年期固定抵押貸款的當前利率為 7.45%。
報告稱，在全國範圍內，2 月新上市房屋數量同比增長 13%，庫存正在改善。
LVR 的資訊不包括新房銷售情況——僅包括透過 LVR 的多重掛牌服務 (MLS) 出售的房屋。 中位數價格是中間的價格——一半較高，一半較低。
LVR 報告稱，2 月當地所有成交的房產中 29.7% 為現金購買，高於去年同期的 27.1%。 這仍遠低於 2013 年 5 月現金買家高峰 59.5%。
2 月份，當地73.2% 的獨立屋以及 76.9% 的現有公寓和聯排別墅在 60 天內售出。 相比之下，去年同期，61.0% 的當地獨立屋以及 68.9% 的當地現有公寓和聯排別墅在 60 天內售出。
2 月透過 MLS 追蹤的獨立屋交易總額接近 11 億美元，公寓、高層公寓和聯排別墅交易總額超過 1.61 億美元。與去年同期相比，2 月獨立屋總銷售額成長 28.4%，公寓和連棟房屋總銷售額成長 33.1%。
2 月共售出 2,426 間房屋。獨立屋的銷售量比一年前增加了 10.1%。 公寓/聯排別墅的銷售量成長了 17.8%。
維加斯2月房價漲幅激升。
閱讀: 130196
|
