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拉斯維加斯地區的租金漲跌，是令租客與房主同樣關切的問題，專家指出，目前情況對於一些租客來說有所緩解，但長期前景來看，租房市場的需求將仍高於供應。
拉斯維加斯高力國際(Colliers) 多戶型投資銷售執行副總裁杰弗裡·斯溫格(Jeffrey Swinger) 表示，目前租金趨於平穩，市場上有更多選擇，去年約有4,000 套公寓開業，今年預計將有8,000 套公寓開業，而2025 年預計將僅1,500 套開業。
但在多戶住宅市場工作了四分之一個世紀的斯溫格表示，由於借貸和建築成本上升，新開發案正在枯竭。
疫情期間，聯準會觸底利率以刺激經濟擺脫新冠封鎖，一波廉價資金和政府退款湧入市場。 斯溫格說，這引發了多戶住宅的興建熱潮，但目前這種熱潮正在放緩。這意味著一些租戶現在看到的租金回穩只是暫時的。
高力數據顯示，2023 年第四季公寓空置率為 7.3%，比 2022 年同季增加 1.1%。 2023 年下半年，每平方英尺平均租金略有下降，第四季庫存增加 1,542 套。
Naseef Commercial Services Group 的商業房地產經紀人 Tom Naseef 也認為，今年大量公寓單元湧入市場將暫時給「租金帶來下行壓力」。他表示：“然而，市場從來都不是靜止的，隨著過剩的供應被吸收，在拉斯維加斯等傳統高增長城市，租金可能會恢復強勁上漲。”
Naseef也指出，拉斯維加斯大道子市場的空置率增幅最大，北拉斯維加斯/Sunrise Manor地區的租金則在下降。 亨德森的租金增幅是近幾個月來最高的。
據高力國際稱，截至去年底，共有 9,655 套公寓單元正在建造，其中庫存擴張最多的是西南區、北拉斯維加斯和亨德森。
高力最新的多戶住宅報告表示：“由於需求高而供應低，供需基本面繼續強勁。由於利率的原因，新建設將放緩，從而給未來的整體供應帶來更大壓力。這種動態將導致入住率強勁，租金將保持持平甚至正值，除非我們陷入經濟衰退。”
根據 Collier 的第四季報告，薩默林 和 The Lakes 地區的租金最高，為 1,703 美元，其次是西南山谷，為 1,693 美元。 租金最低的地區是UNLV大學/維加斯大道地區，為 1,220 美元。
據高力國際稱，從 2023 年第三季度到第四季度，薩默林/The Lakes 和 UNLV大學/維加斯大大道地區的租金有所下降。 綠谷、北拉斯維加斯、西北山谷和南拉斯維加斯的空置率有所下降。
Sunrise Manor/東北部的公寓空置率最高，為 9.03%，南拉斯維加斯最低，為 5.96%。
拉斯維加斯的租金近日呈現持平的狀態 。
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