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一年前，席琳狄翁(Celine Dion) 以3,000 萬美元出售位於薩默林(Summerlin) The Summit Club社區的房屋創下了維加斯售價紀錄，她的隔壁鄰居近日以3,500 萬美元的價格出售了1.5 英畝的房產，再次創下高價紀錄。
這棟兩層樓的住宅位於Discovery Land Co.的超級豪華度假村社區，吸引了億萬富翁和名人，佔地1.5英畝，面積11,427平方英尺，設有五間臥室、七間浴室和一個六車位車庫。
根據公開記錄，賣家名為帕特里克·拉姆齊(Patrick Ramsey) 和安德里亞·拉姆齊(Andrea Ramsey)，他們於2016 年以250 萬美元的價格買下了該地塊，並於2017 年建造了一座定制住宅。克拉克郡的記錄中並未立即列出買家的姓名。
這項出售不僅創下了3500 萬美元的紀錄，而且還創下了每平方英尺3,063 美元的價格紀錄，但雙方經紀安東尼斯皮格爾表示，房屋的面積可能大了約600 平方英尺，這意味著每平方英尺的價格約為2,900 美元。
斯皮格爾稱，「非常有趣」的是，拉斯維加斯單戶住宅史上銷量最高的兩棟住宅彼此相鄰。 他將此歸因於The Summit Club在拉斯維加斯的獨特地位。
「賦予任何房地產真正價值的是位置，」斯皮格爾說。 「 它之所以成為價值 3500 萬美元的住宅，是因為它位於 Discovery Land 項目 The Summit 內，並且是該市唯一的會員俱樂部（同類）。 這不僅僅是一個街區。 這是一個人們想要歸屬的社區，而成本不僅體現在會員費上，還體現在房地產上。
斯皮格爾將這座住宅描述為高品質的沙漠當代住宅。 它擁有高端的建築飾面、精緻的設計和巨大的佔地面積。「這是一塊 1.5 英畝的土地、12,000 平方英尺的住宅、高品質的沙漠當代建築、一個巨大的無邊泳池以及所有你期望在一個非凡的住宅中擁有的東西。」斯皮格爾說。
The Summit 的房屋建造成本約為每平方英尺 1,500 美元。 他說，保守地建造這樣的房屋需要花費 1,800 萬至 2,000 萬美元，而土地成本則高達每英畝 1,000 萬美元。
斯皮格爾說：「你正在考慮圍繞重置成本進行房屋交易。」他補充說，庫存不足。「這就是人們需要理解的。 他們可能認為 3500 萬美元是一個瘋狂的價格，但如果你考慮建築和土地成本，你會發現你已經接近替代成本了。 本錢取決於它所在社區的需求量最高，也是大拉斯維加斯地區唯一的會員社區。」
Summit Club俱樂部會員費為 250,000 美元，年費為 110,000 美元。 房主協會(HOA)費用為每年 30,000 美元。
該社區在 555 個地點擁有近 276 個住宅用地，其中包括 176 個客製化地塊和 100 種開發商產品，例如平房、別墅和公寓。 會所於2023年春季竣工。
The Summit Club社區創高價紀錄的豪宅。
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