美8月單戶新屋開工率激升15.8%

2024年09月23日   維加斯新聞報

       （綜合報導）美國單戶住宅建設在8月大幅反彈，建築許可證數量增加，但新屋供應的增加對建築商構成挑戰。
    美國商務部人口普查局18日表示，占住宅建設大宗的單戶住宅開工量上個月飆升15.8%，經季節調整後的年率為99200套。7月數據向上修正，顯示開工率下降至85.7萬套，而不是先前報告的85.1萬套。7月開工率下降的部分原因歸咎於颶風貝里爾。
    春季房貸利率飆升打壓房屋銷售，導致新建房屋供應過剩。成屋庫存也有所增加，降低了建商建造新房屋的動力。
    此後，房貸利率已回落至1年半年低點，並可能進一步下降，預計聯準會將於周三開始其政策寬鬆周期。由於供應過剩，經濟學家預計新建案不會大幅增加。
    全國房屋建築商協會周二(17日)的調查顯示，房屋建築商信心在連續4個月下滑後，9月略有改善，但指出「隨著房貸利率因走低而導致鎖定效應的減弱，許多市場的建築商將面臨成屋庫存增加的競爭」。
    新房供應接近2008年初的水平。8月未來單戶住宅建築許可證成長2.8%至年率96.7萬套。

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