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(記者立貝卡/綜合報導) Maria Isabel Macias自從十多年前搬到拉斯維加斯以來，一直懷抱著同樣的夢想。
58歲的她說道，「我想擁有一套房子」，這就是美國夢。但事情並沒有按計劃進行，Macias不得不搬去和姊姊一起住。
在凱撒宮工作的廚師說，她的夢想一年比一年遠，每月的開支跟不上她的工資。她現在覺得自己可能永遠都在租房，而不是透過抵押貸款累積財富。
她說，一切都上漲了，水、垃圾、電，事情一直變得越來越難。
最近在北拉斯維加斯為烹飪聯盟(Culinary Union)進行競選拉票的Macias表示，她投票支持民主黨人賀錦麗(Kamala Harris)，主要原因之一是賀錦麗計劃為40萬國內首次購房者提供25,000美元的首付支持，以便她能夠進入房地產市場。
拉斯維加斯正陷入住房危機，而負擔能力已成為距離選舉僅幾天的首要議題。賀錦麗和川普都就如何解決經濟問題提出了截然不同的願景，選民現在對於誰最適合解決負擔能力問題上幾乎形成了50/50的分歧。
總部位於拉斯維加斯的經濟諮詢公司RCG Economics的負責人John Restrepo表示，過去十年矽谷的住房數據講述了一個引人注目的故事，與Macias的挫敗感相符。
他說，雖然克拉克縣多年來一直被認為擁有經濟適用房市場，但現在情況已不再如此。例如，2014年，轉售價格中位數為172,800美元，30年期抵押貸款的平均利率為4.3%。
Redfin最近的數據顯示，即使在聯準會兩年來首次降息之後，抵押貸款利率仍再次升至7%以上，人們普遍預計此舉將有助於提高普通美國人的負擔能力。雖然抵押貸款利率並不與利率直接掛鉤，但Redfin的報告稱，抵押貸款利率的上升預示著未來潛在的通膨風險。
-太多公共土地
上週四參加川普集會的亨德森居民Albert Avalos表示，川普的經濟計畫將有助於緩解內華達州的住房危機。
Avalos說，只要解決經濟和能源問題，住房就會變得更便宜。
拉斯維加斯居民Justin Trippiedi表示，他對川普的住房計劃不太了解，但他知道租金太高了。他喜歡川普取消小費稅的計畫。
拉斯維加斯居民Mylissa Kurz表示，川普希望讓住房變得更便宜，但她表示還有更緊迫的問題需要處理，例如邊境和「擺脫討厭的民主黨」。
當被告知川普計劃幫助開放聯邦土地用於更多住房開發時，Trippiedi表示，他認為這是一個好主意。
Trippiedi說，說實話，公共土地真的太多了，如果它對生態系統絕對必要，那麼好吧；但僅僅擁有綿延數英里的土地，我們能用它做什麼？
-超出能力範圍
與Macias一起在北拉斯維加斯拉票的Ivory Lay在拉斯維加斯大道上的維達拉酒店及水療中心(Vdara Hotel & Spa) 的星巴克工作了近30年，她表示，她的人生故事是薪資停滯和生活成本上升的寫照之一。
她在談到她和兩個孩子住在薩默林附近的房子時說道，在疫情期間，我的兩房租金是1,200美元，每年都持續上漲，現在我的收入是1,701美元。不僅如此，其他所有費用也增加了，包括垃圾自行付費和社區管委會費用。這是一點一點地發生的，上帝得保佑我，不然生病或者發生了什麼意外，將無法支付房租。
Lay也投票給賀錦麗，她說，就像Macias一樣，她有一個簡單的夢想，她希望能夠擁有一套房子，並可傳承給她的孩子們，從經濟上來說，讓他們獲得潛在的優勢。
她說，現在感覺真的超出了能力範圍，感覺再也無法辦到了。
Redfin最近報告稱，全國只有三分之一的租屋者擁有一套價格低於1,000美元的住房，這是有史以來的最低比例。具體而言，在拉斯維加斯谷，2019年約有32.5%的租戶每月付款低於1,000美元，現在則為17.8%。
Restrepo表示，任何人不得將超過每月收入30%的錢花在租金或抵押貸款上，這意味著從經濟角度來看，拉斯維加斯已經發生了轉變。
他指出，根據最新的家庭抵押貸款數據，假設抵押貸款付款不超過建議的家庭月總收入的 30%，那麼顯然，就不能再說拉斯維加斯擁有經濟適用房市場了。
這種情況對該地區產生了一系列經濟、政治和社會影響，只能透過大幅增加住房供應、提高家庭收入中位數或兩者結合來解決。顯然，說起來容易做起來難，特別是考慮到勞動力結構以及目前都市區私人可開發土地供應非常有限。
拉斯維加斯陷入住房危機，成為選舉熱議焦點。
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