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(記者方明誠/綜合報導)拉斯維加斯房地產市場在新的一年迎來了創紀錄的開局。
根據行業組織拉斯維加斯房地產經紀人（LVR）的數據，1 月份內華達州南部單戶住宅的中位數價格為 485,000 美元。
這打破了 2022 年 5 月新冠疫情後房地產繁榮期間創下的 482,000 美元的歷史紀錄價格。
上個月內華達州南部出售的房屋中位數為 48.5 萬美元，創歷史最高紀錄，打破了 2022 年 5 月創下的紀錄（48.2 萬美元）。這也比去年 1 月增加了 9%（44.5 萬美元）。 LVR 從多重清單服務中提取數據，絕大多數待售房屋都在該服務中列出。
公寓和聯排別墅的中位數為 293,000 美元，比去年 1 月上漲 6.5%，但仍低於去年 10 月創下的 31.5 萬美元的紀錄。
隨著房價上漲，住房供應量也激增。截至一月底，共有 5,215 套單戶住宅掛牌出售，但沒有任何報價。與一年前相比成長了近 47%。另有 1,896 套公寓和聯排別墅掛牌出售，但沒有報價，比 2024 年 1 月增加了近 67%。
由於缺乏可供開發的土地，加上抵押貸款利率高、建築業放緩以及建築和勞動力成本增加，該山谷正陷入住房危機。
拉斯維加斯房地產經紀人協會主席喬治·凱普雷奧斯（George Kypreos）說，儘管抵押貸款利率“居高不下”，而且 2025 年開始經濟存在不確定性，但他仍然對房地產市場的未來持樂觀態度。
他在一份聲明中表示：“中位價的上漲是內華達州南部住房需求持續增長的另一個跡象。” “最近幾個月我們的住房供應量有所增加，這也是一件好事，因此人們在尋找住房時有更多選擇。”
“總體而言，我仍然相信當地房地產市場將保持與美國市場一樣強勁。”他說。
1 月共售出 1,991 間住宅、公寓和連棟別墅。與去年同期相比，住宅銷量成長 6.7%，但公寓和連棟別墅銷量下降 13.2%。
一月份的銷售速度相當於兩個半月多一點的房屋供應量。
拉斯維加斯谷一月房價打破紀錄。
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