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(記者方明誠/綜合報導) 本週，亨德森一棟辦公大樓重建為零售餐飲場所的計畫獲得批准。
亨德森市議會日前一致批准了一個名為「The Cliff」的露天計畫。開發商希望在聖羅斯公園大道（St Rose Pkwy）沿線，215環城公路以南，佔地10英畝的土地上，引進精品店、餐廳、現場娛樂表演、中央酒吧和其他特色設施。
據新聞稿稱，該項目預計將於今年第四季開工，並計劃於 2026 年秋季盛大開幕。
這項耗資 5000 萬美元的項目因其擬定的標識方案而遭遇阻力。結果，在亨德森規劃委員會上個月拒絕就標識方案的一個關鍵方面進行投票後，開發商縮小了標識的尺寸，並減少了 LED 組件。
該項目所在地所在的選區所屬的市議員丹·斯圖爾特(Dan Stewart)表示，他們已經討論了這個項目大約一年，他不確定自己是否曾對一個項目說了這麼多次“不”。
「我們都很喜歡這個項目，而標誌一直是我們的眼中釘。」史都華說。他也指出，開發團隊已多次商討並持續縮減建築面積，現在官員對此感到滿意。“我們期待在這裡取得一些特別的成果。”斯圖爾特說。
現有的辦公大樓位於帕西奧維德大道 (Paseo Verde Parkway)，建於20多年前，由兩棟單層建築組成，總面積約10萬平方英尺。
房地產記錄顯示，洛杉磯房地產投資者、Partners Capital 創辦人 Bobby Khorshidi 於2023年以超過1,700萬美元的價格收購了該地塊。該項目是他的公司與 Cast Capital Partners 的合資項目，後者是一家在聖地亞哥和拉斯維加斯設有辦事處的房地產公司。
根據亨德森商會的一封支持信，計劃重建的辦公大樓「大部分空置」且「從未進行過更新」。
代表開發商的律師 Elias George 告訴議員，可見性對運營商來說就像“氧氣”，而 The Cliff 的標識將為租戶在這個主要由大型零售商主導的地區“提供蓬勃發展的機會”。他先前曾表示，租戶名單將主要由新進駐矽谷或本土概念的企業組成。
拉丁商會主席兼首席執行官 Peter Guzman 表示，該項目將使一處物業煥發活力，「正是我們所有人都應該在自己的城市中尋找的那種大膽、具有社區意識的項目」。
他告訴議員：“The Cliff 可以成為亨德森市的標誌性開發項目之一，但前提是你必須讓它被看到。”
記錄顯示，辦公大樓對面聖羅斯大道 (St Rose Parkway) 社區的幾位居民於 1 月向市政府發送電子郵件，反對該計畫。
他們當時寫道，擬建的“發光廣告牌式招牌”與週邊區域“完全不協調”，一旦獲得批准，可能會“為我們地區的其他開發項目開創一個危險的先例，並導致未來出現更具侵擾性和商業化的招牌”。
他們也提到了對交通和噪音的潛在影響的擔憂，尤其是擬建的戶外酒吧。住在計畫工地附近的金伯利·斯沃茨蘭德告訴議員，鄰居確實相信重建計畫會為該地區帶來商機。她說，他們不想要的是一個能從家裡看到的「霓虹閃爍」的招牌。
5月15日，規劃委員會批准了The Cliff的專案方案，包括擬建招牌的一些組成部分。但委員會投票時，排除了擴大招牌面積以容納兩個548平方英尺（約52平方米）的電子留言板和一個317平方英尺（約30平方米）的牆面招牌的方案。
根據市政府工作人員在會議上的報告，開發商曾努力降低牆面電子招牌的高度和尺寸，但該方案的這一方面仍然「與開發案和周邊社區不相稱」。
The Cliff 露天建案示意圖。
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