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(記者立貝卡/綜合報導) 位於拉斯維加斯大道上一處多年空置的零售物業，近日正式遭到取消贖回權程序，進入法拍階段。
根據房產紀錄與企業註冊文件顯示，該物業位於住宅大樓Sky Las Vegas的一樓商用空間，因抵押貸款違約，貸款方於今年4月正式啟動止贖程序。
該零售店面自2017年美國連鎖藥局CVS門市撤出後便持續空置。至今，店面外仍可見房仲公司張貼的「可出租」告示。
這間空置物業位於拉斯維加斯大道北段，是南內華達州著名的賭場觀光走廊之一。該區段擁有多家CVS與Walgreens門市，販售藥品、食品、酒精飲品、紀念品等，受惠於源源不絕的觀光人潮，零售業務表現一向亮眼。此類藥局據點常具備高資產價值、營收與租金，對投資人而言頗具吸引力。
根據媒體日前報導，在2016年大道上掀起一波藥局地產交易潮時，該物業原業主—維吉尼亞州不動產公司Capital Square曾以4,200萬美元將此CVS據點公開出售。房產紀錄顯示，Capital Square是於2014年以約3,330萬美元購入該空間，總面積約14,380平方英尺（約1,335平方公尺）。
CVS原本的租約有效至2029年，另擁有多項續租選項，2017年租金預估超過200萬美元。不過，根據克拉克縣營業執照紀錄，該門市最終於2017年關閉。
CVS發言人Amy Thibault日前表示，關閉該據點是因多重因素綜合考量，包括人流減少、人口變化、消費習慣轉變、藥局與門市密度、醫療服務可及性與社區健康需求等。
紀錄也顯示，Capital Square當年購入該物業時，曾獲得一筆約2,290萬美元的貸款支持。去年底，該筆貸款出現違約，貸方遂向郡政府提交違約通知，並啟動法拍流程。
Capital Square作為該店面長達十年的業主，不願對此發表評論。
拉斯維加斯大道空置零售空間法拍。
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