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(記者方明誠/綜合報導) 位於拉斯維加斯大道的一處停滯的賭場項目用地現已掛牌出售。
麥卡錫建築公司 (McCarthy Building Companies) 近日委託經紀出售這塊位於拉斯維加斯大道南端附近、尚未完工原始的夢幻酒店 (Dream Las Vegas) 地塊。麥卡錫是該專案的總承包商，今年早些時候，在因拖欠款項達成法律和解後，該公司獲得了這塊 4.7 英畝（約 1.2 公頃）地塊的所有權。
目前尚未公佈正式要價，但據掛牌經紀人邁克·米克瑟 (Mike Mixer) 稱，已收到 5000 萬美元左右的出價，他的團隊正以此為參考。買家將獲得一塊已獲批准的項目規劃和大量已完成建設的地塊，並可將其改造成一個高端精品酒店。「有人可以立即接手並開始開發。」米克瑟說。
去年，原開發商的一位代表在一封致縣政府的信中表示，該項目已完成“大量現場工作”，包括場地平整、地下室挖掘以及水暖和電氣工程，投資額超過 1.23 億美元。該項目計劃在標誌性的「歡迎來到拉斯維加斯」 (Welcome to Fabulous Las Vegas) 標誌附近建造一座 20 層樓、擁有 527 間客房的度假酒店。
與米克瑟共同負責此次銷售工作的高力國際經紀人阿梅爾·本哈也指出，該地塊靠近奧克蘭運動家隊正在建設中的棒球場和忠誠體育場。這兩個體育場距離該地塊約一英里，方向不同。此外，經紀團隊表示，Dream品牌已不再與該專案掛鉤。
曾參與Dream計畫最初開發團隊的大衛·達內什福魯茲表示，他曾帶一位出價5000萬美元的買家去找麥卡錫公司，並詢問該公司應得的款項是多少。丹尼什福魯茲表示，麥卡錫回覆稱金額約5,200萬美元。
麥卡錫在一份聲明中表示，該物業“引起了廣泛關注”，並補充道：“雖然我們拒絕討論任何具體的問詢或報價，但我們已經對每一項問詢或報價作出了回應，並將繼續酌情作出回應。”
位於拉斯維加斯大道，羅素路以南的夢幻酒店旨在為這條以擁有數千間客房和眾多配套設施的大型度假村為主的區域提供一種規模較小、精品式的體驗。開發商Shopoff Realty Investments和房地產公司Contour於2022年夏季動工。但不到一年後，施工隊伍就停工了，開發商拖欠數千萬美元的款項。
麥卡錫於2023年3月提起留置權訴訟，聲稱該地塊的工程款被拖欠超過4000萬美元。根據先前報道，包括電氣公司、鋼鐵公司和鑽井公司在內的幾家分包商也提出了留置權申請。
Shopoff Realty 的創始人肖波夫（Bill Shopoff）於 2023 年 3 月告訴報社，他拖欠度假村約 2500 萬至 3000 萬美元的工程款，工程已“完全停工”，一旦融資條款敲定，工程就會重啟。
幾個月後，麥卡錫在克拉克縣地方法院起訴了 Dream 的所有權集團。麥卡錫在法庭文件中聲稱，開發商“由於資金短缺和‘不可抗力因素’”停止支付建築公司的賬單，並“不斷承諾提供新的貸款和資金”，希望重啟項目，但“最終無果”。
記錄顯示，在案件達成和解後，肖波夫於去年 8 月將該地塊的所有權轉讓給了麥卡錫。當時，肖波夫表示，由於融資市場動盪，該計畫不斷延長。他還表示，他的集團打算從麥卡錫手中回購該地塊並建造度假村
肖波夫和 Contour 的創始人 Daneshforooz 聯手以 2,100 萬美元的價格收購了該專案地塊。他們在 2020 年 2 月完成了收購，並宣佈了 Dream 專案的計劃——就在新冠疫情席捲全球、一夜之間導致經濟大面積停擺的前一個月。
由於工程地塊靠近拉斯維加斯機場，引發了美國運輸安全管理局 (TSA) 和各大航空公司的擔憂，開發商隨後進行了一系列設計修改，包括加強安全措施。
此外，開發商還發現隔壁的彈珠遊戲廳Pinball Hall of Fame距離專案地塊也太近了。它於2021年春季在拉斯維加斯大道新建的場館內開業，但據酒店開發商提起的訴訟稱，該場館侵佔了夢幻酒店至少8英尺的土地。法庭記錄顯示，彈珠廳的律師指出，這很可能是承包商的測量錯誤造成的。此案已達成和解。
克拉克縣委員會最初於2021年秋季批准了夢幻酒店的建設規劃。上個月，委員會批准了該項目的第三次延期申請，此舉透過給予更多時間恢復施工，使該項目得以繼續有效。縣政府工作人員曾建議駁回此延期申請，並在報告中指出，根據與縣政府達成的協議條款，該項目已被列為廢棄項目。
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