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房東指南︰如何篩選房客

2014/10/14   維加斯新聞報
彭華

    △房地產投資是一個受歡迎的選擇，因為整個過程簡單明瞭，人人易懂。但也時有耳聞來自房東的煩惱，例如︰房客頻頻遲交房租，或經常面對房客的無理要求，及損壞房產等等。因此，應該制定一個篩選房客的標準，由此可將以上各種可能性降為最低，標準如下︰
    1.無Eviction Record: 絕對不能有被前房東驅逐的記錄。
    2.收入大于租金的三倍︰房客的收入必須達到租金的三倍或以上。
    3.Good References: 前房東的反饋至關重要。
    4.無犯罪記錄︰沒有重罪以及一些負面的犯罪記錄。
    其次，房東應盡量熟悉內華達州針對房東和房客的法律知識，這樣在與房客簽約和管理的過程中可以防範無的放矢，有備而來。（租約可參照內華達房地產協會的租約）。
    總之，做足功課，參照以上標準和提示，可以將損失的可能性化為最小，而將你的利益最大化。(本文由房地產經紀人－彭德華/提供)，諮詢電話:702-218-7095。