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財務規劃研究顯示：通過使用反向抵押貸款可以抵禦退休時的財政危機，反向抵押貸款已經成為一種退休收入的工具。
美國金融服務學院一直在發佈一系列關於反向抵押貸款的文章，旨在揭開產品的神秘面紗，並解釋其在財務規劃中的應用策略。他們提出了一個反向抵押貸款計算器，用戶可以估算他們通過反向抵押獲得的收益金額。要確定潛在收益，借款人必須輸入房屋的評估價值，然後將其與FHA的貸款限額進行比較。
將貸款啟動費用和其他結算成本與抵押貸款保險費一起計算，以確定獲得貸款的總前期成本。最後，將任何現有的抵押貸款債務，必要的房屋維修、稅收和房屋保險金額納入考慮範圍， 以確定可用的淨資產。最終結果將使用戶瞭解使用反向抵押貸款可以提取多少產權。隨著政府繼續加強反向抵押貸款的規則和規定，反向抵押貸款可能在未來幾年變得更加普遍 。
那如何通過反向抵押貸款購買新房呢？
並非所有老年人都希望留在家中。隨著孩子的成長和離家，許多人發現大房子成為一個負擔和維護的挑戰。他們已準備好縮小房屋規模，或者搬入一個更加適合居住的社區。通過使用房屋淨值轉換抵押貸款（一種聯邦住房管理局投保的反向抵押貸款）無需為房屋支付100％的現金，並可以將該現金重新分配給其他投資或用途。這是房地產銷售巨大的潛在新市場。
許多美國房地產經紀人認為反向抵押貸款只適用于窮人，房主會失去產權或控制房產的權利；他們認為反向抵押貸款是昂貴的，並且老人會沒有任何東西留給孩子，等等。有了基礎認知後，這些反對意見和誤解就會不復存在。
為什麼可以通過反向抵押貸款途徑購買房屋，因為可以支付現金或承擔新的抵押貸款。這是一個更好的現金管理方案。通過利用房屋淨值轉換抵押貸款，借款人可以節省現金，並在許多情況下提高他們的退休保障。許多房地產企業都意識到老年購房者面臨的財務壓力，以及為老年人獲得傳統抵押融資的難度。擁有房屋淨值轉換抵押貸款這個選項提供了一個強大的新工具來幫助老年買家。在去年成交的500萬套房屋中，不到2,000套是用了房屋淨值轉換抵押貸款。為什麼？因為很少人知道。。。
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