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如果您今年打算賣掉您的房子，現在正是準備上市的最佳時機。都說第一印像很重要，在房產交易中也如是，細微之處會產生很大的不同。房子出售前要注意什麼？小編整理了三個步驟，留出幾個週末來做以下這些工作，給潛在買家留下深刻的印象，更容易促成交易。
第一步：清潔和整理
雖然是顯而易見要做的最基本的事，但是清潔和整理的重要性怎麼強調都不為過。
1、清理之前先清理雜物：這是清理你的房子裡不需要的和不必要的東西的時候。除了向慈善機構捐贈物品外，還可以考慮通過Craigslist網站或社區共用小組把它們捐贈出去。回收商通常願意免費回收和運走大型金屬物品。
2、徹底清潔你的房子：這個可能需要花費大量時間。如果可以的話，讓全家人都參與進來，當成是一次春季大掃除。要特別注意廚房和浴室，並清潔窗戶的內部和外部——這對房子的整體外觀會有顯著的改善。
3、整理壁櫥、櫥櫃和抽屜：出於儲物收納空間的需要，許多潛在買家也會打開櫥櫃和壁櫥觀察。整潔有序的儲物區能給買家留下好印象，說明房主在用心打理房子。
第二步：小修小補
在把房子開放參觀之前，您最好還要先處理好以下問題。這些都是可以自己做的簡單維修:
1、修理漏水的水龍頭和抽水馬桶。
2、更換浴缸、淋浴器和水槽周圍的填塞物。
3、修理破碎的窗戶。
4、更換或修理損壞的窗紗。
5、更換燒壞的燈泡。
6、牆壁經過時間可能會出現磨損的情況，可重新粉刷成一種中性的、令人愉悅的顏色，讓整個家看起來更新穎一些。
第三步：提升外觀魅力
熟悉房地產的朋友可能對 “Curb Appeal” 並不陌生，它指的是從街道上看一個房子吸引人的程度，相當於一個房屋的門面。具有良好路邊感覺的房屋會有誘人的景觀並維護良好的外觀，當買家看到房屋時立刻激發起探索慾和購買欲。
人們都是視覺動物。如果您的房屋在潛在買家眼裡缺乏外部魅力，在他們邁腳進入之前就把這個房子否決了，更不要期待對方能進來看看。Curb Appeal已經被證實是可以快速提升房屋價值最有效的一個方法，對售屋來說非常重要。
想提升自己房屋的外觀吸引力，注意以下幾項：
1、修剪灌木叢、灌木和樹木。確保植物沒有碰到屋頂或壁板。
2、清除任何從裂縫中冒出的雜草。如果家門口的草坪修剪得非常整潔，會側面證明你對自己的房產打理得很好，買家會有一個更好的印象。
3、清潔和維修混凝土區域，如車道和人行道。清除任何油漬。
4、修理破損的落水管和水槽。
5、適當增加點景觀元素，擺放一些當季植物鮮花的盆栽，這種屬於季節的色彩也賦予了活力與生機的氛圍，能為你的前院增添特色。
6、用一個新的迎賓地墊來裝飾你的門階，並確保門牌號能很容易看到。
只要稍微花點工夫，就可以讓自己的房子內外都變得更漂亮而溫馨。就算你現在沒有打算賣房，提前做好這些打理也是有利無害。
那麼，準備好把你的房子投放到市場上了嗎？
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