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看房如相親~建立好眼緣的售房實用建議

2019/04/30   維加斯新聞報
Jolin小洁

    賣房子可能是個大工程，壓力也不小！需要考慮很多：市場行情，裝修，維修等等。以下是一些最實用的房屋銷售技巧，真的值得一試哦。

    別在修理上省錢

    在買家開始看房之前完成維修。每個房子至多至少會有一些問題，因為賣房不得不經過驗房，在過戶之前你早晚要完成維修，你不妨提前做好這些小修理，以便買家可以看到你的房子處於最佳狀態。尋找鬆動的門把手，漏水的水槽，難以打開的窗戶，以及類似的東西。花一點時間，花個幾百美元來解決所有問題，回報遠大於此。
    花錢在買家真正關心的事情上，比如廚房。重新粉刷廚房廚櫃。花一到兩千到美元，買家選擇你的房子部分是因為他們喜歡櫥櫃的顏色以及廚房看起來很現代。

    不要給你的房子開價過高

    雖然某些經紀人會聲稱他們可以以高於市場價格的價格出售你的房子，但他們通常只是想要拿到這筆業務。事實上，你可以嘗試開比你預期要低一點的價格。在幾個小時內就有可能有人有興趣，並在幾天內接到多次報價，這樣就可以在一周內從許多人中選擇最佳報價。以此代理商的建議價格適度最終結束讓我們獲得比我們夢想的更高的價格。
    春天並不總是最好的銷售時機。如果你的房子小而且悶熱，當外面很熱的時候，房子裡面更熱。另外，如果你的房子前院沒有太多植物也不利於銷售。所以，有時冬天賣更好。如果你的客廳很小，但當你為這個季節裝飾時（比如把毯子放在沙發上並點燃壁爐），房子變暖了，看起來更像是一個浪漫的小屋，而不是一個小的兩居室。此外，在耶誕節期間，整個社區開始用燈裝飾房屋。看到所有房屋都亮了起來會很美，一些買家也非常重視這一點。
    照片也可以賣房子哦。建議聘請專業的房地產攝影師。攝影師的作品比我們在手機上拍攝的東西好一百倍。這些照片真的有助於吸引買家的興趣。

    前院和浴室都可能誘導購買

    許多人根據前院或花園做出購房決定。雇一個園丁，栽種更多的植物，讓前院看起來有驚喜感。試著盡可能多地修理裝飾浴室。如果沒有很多預算，重新粉刷一下浴室，並添加一些時尚的壁掛和毛巾。
    無論您是打算購房還是出售出租您的物業，拉斯維加斯資深房產經紀-Jolin小洁都可以給您做免費的房產評估，請致電702-985-5717，或掃描我的微信二維碼。

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