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為了幫助大家更好地瞭解在美貸款買房領域中的專業詞彙，我們以中英對照並加以名詞解釋的形式整理了在美貸款買房領域的常用專業詞彙。
想在美貸款買房者可以參考下面的列表，幫您在房產搜索和買賣過程中，更好地理解房子的各項參數以及常用術語。
A.Adjustable Rate Mortgage Loan：可調整利率抵押貸款：在美國貸款買房，可調整利率抵押貸款是具有一段時間的固定利率，在此之後的剩餘時間內每年利率都會調整的一種貸款形式。
B.Assumable Mortgage：可抵押的抵押貸款：在美國，可抵押的抵押貸款允許買方接管賣方的房屋貸款。但是通常只有FHA貸款和VA貸款可以成為可抵押的抵押貸款。
C.Conforming Loan：合規貸款:在美國貸款買房，合規貸款是符合政府資助企業房地美和房利美建立的貸款準則標準的貸款。
D.Closing Cost：結算成本:在美國貸款買房，結算成本一般佔貸款額的5%左右，具體金額由所在地區，所選公司決定。
一般包括手續費、點數、託管定金、檢測和調查費、房屋估價費、信用報告費、審批費、處理費、納稅服務費、文件準備費等。
E.Escrow Account：託管賬戶:在美國貸款買房，託管賬戶是協力廠商在買賣雙方交易過程中持有的臨時轉賬賬戶。託管直至收到適當的指示或知道履行預定的合同義務為止。
F.Fixed Mortgage Loan：固定利率抵押貸款:在美國貸款買房，固定利率抵押貸款是指在貸款期限內利率不變的抵押貸款。
G.FHA Loan：FHA貸款:在美國貸款買房，FHA貸款是由聯邦住房管理局（FHA）承保的抵押貸款。 FHA貸款允許580+的信用評分支付3.5%的首付款，因此很受首次購房者歡迎。但是使用FHA貸款，借款人必須支付抵押貸款保險費。
H.Home Equity Line of Credit：房屋淨值信貸額度HELOC:在美貸款買房，房屋淨值信貸額度是一種可調節房屋貸款，其功能與信用卡很相似。通常運用於第二抵押貸款。
I.Interest-Only Loans：僅限利息貸款:在美國買房，僅限利息貸款允許借款人在一段固定的時間內（通常是5-7年）僅支付貸款利息，之後必須開始償還本金。不過在僅付利息期間，借款人也可以支付本金。
J.Jumbo Loan：巨額抵押貸款:在美國貸款買房，超過該地區合格貸款限額的貸款稱為巨額抵押貸款，巨額抵押貸款也稱不合格抵押貸款。
P.Pay Point：支付抵押點:在美國貸款買房，抵押貸款的價格通常表示為未獲得特定利率而支付的“點數”。支付抵押點本質上是預先支付一些利息以換取較低的貸款利率，因此也稱為折扣點。
R.Rate Lock：利率鎖定:在美國貸款買房，利率鎖定是抵押貸款人的保證，他們將在特定時間段內以特定價格向抵押貸款申請人提供一定的利率。
Reverse Mortgage：反向抵押貸款:在美國貸款買房，反向抵押貸款是一種老房主的房屋貸款，不需要按月支付抵押貸款。借款人仍負責財產稅和房主的保險。反向抵押貸款允許老年人獲得他們現在在家中建立的房屋淨值並推遲支付貸款，直至他們死亡、出售或搬出房屋。
S.Subprime Mortgage：次級抵押貸款:在美國貸款買房，次級抵押貸款是向信用評分較差的借款人提供的一種貸款。通常選擇次級抵押貸款的借款人的信用評分低於600，並部分和傳統貸款的資格。
V.VA Loan：VA貸款:在美國貸款買房，VA貸款是美國退伍軍人事務部（VA）保證的美國抵押貸款。該計劃適用於美國退伍軍人，目前在美軍服役的軍事人員、預備役人員和未選擇的倖存配偶。
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