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在美國，房屋保險一直是租房和買房的新手容易搞不清的問題，因為美國的房屋保險是必要且不可少的。
我們平時所談及的美國房屋保險，一般是指買房者為自己的房子購買的保險，這是最基本的保險。其實美國的保險還有很多名目，如在美國租房子，租客也需要購買一個“租戶保險”以保障自己財產的利益不受損失。
1、美國房屋保險分成哪幾類？
美國房屋保險分成被分為三類：屋主保險、住戶保險和地震保險。
屋主保險：是指保險公司只對屋主日常居住的房屋給予屋主保險，屋主保險又可分為4種：基本保險、綜合保險、特別保險、全面保險，等級依次變高。四類保險費用差價不大。
住戶保險：包括基本的住戶保險、全面住戶保險、特別保險、租戶保險、綜合保險、共有公寓住戶保險、老舊房屋保險等，種類繁多。住戶保險的範圍包括除水災、地震、戰爭、核能意外等自然災害外的意外損失。
地震保險：包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常排除在大多數的保險條款之外。主要是在美國地震多發的西海岸如加州需要額外購買次險。
2、在美國房東購買房屋保險一般需要多少錢？
各個保險所需費用都不同。如地震保險：在地震多發地區，一棟價值20萬美元的房屋，每年的地震保險費約需400-600美元，幾乎相當於屋主正常的普通房屋保險費。在地震極少發生的地區，地震險的保險費則相對便宜。
3、有什麼方法可以降低房屋保險費呢？
一般來說提高自付費，可以減低房屋保險費。除此之外，還可以通過減低保險額，或者把房屋與汽車同保來減少保險費，另外，有些保險公司會給3到5年的老客戶5%的折扣，6年以上的老客戶10 %的折扣。最後一招，加強房屋安全性，如安裝煙霧報警器(Smoke Detector) 或防盜報警器(Alarm) 可能會得到5%的折扣。
4、在美國買房為什麼需要購買房屋保險？
這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失，所以有人叫它火險(Fire Insurance)。其實屋主保險還保賠許多其它原因對房屋或個人財產造成的損失，以及客人甚至路人發生的意外。
5、在美國貸款買房必須購買房屋保險嗎？
如果買房是用貸款的話，那?貸款公司會要你在過戶之前購買屋主保險(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。
6、在美國房屋保險的索賠程式是怎樣的？
房屋保險的索賠程式如下：
屋主在房屋損失發生之後的60天內一定要申報，並填寫"損失證明"交保險公司。
所有財產損失都要折價(購買重置成本保險的除外)。如保險公司經營作風惡劣，不按法規及合約規定理賠，投保人應將整個事件的緣由記下來，保存好與保險公司溝通的信件副本，以便找律師控告保險公司。(內容整理轉載自網絡，版權歸原作者所有。)房屋買賣及出租管理，詳情請諮詢：華豐地產李梅團隊：702-483-0653, Admin@NancyLiRealtyTeam.com, 6420 Spring Mountain Rd #17, Las Vegas, NV, 89146. （文：華豐地產/提供）
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