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在美國房地產市場，3D雲看房（3D Walkthrough）、虛擬看房、直播看房這些詞語並不陌生，很多人認為這是未來的發展趨勢，也有一些觀念傳統的人認為這些業務就是個噱頭，看房當然要親身實地去體驗。
然而誰也不會想到，一場疫情改變了一切。這個未來的趨勢已經提前到來。疫情肆虐，美國絕大部分城市向居民發布“居家令”，相比帶著口罩和手套去實地看房，更多美國人選擇待在家中“遠程虛擬看房”。
根據Redfin發布的數據，僅3月份的第三週，遠程虛擬看房的請求量暴增494%，創下歷史新高。截至4月9日，Redfin所有看房請求中約33%為遠程虛擬看房，佔比三分之一，而這個數據在3月份的第一周僅為0.2%，目前仍然呈現增長趨勢。
不光如此，4月份的第一周，Redfin所有完成簽約的買家中有12%是通過遠程虛擬看房簽約的。換句話說，這12%的買家完全是在待在家中籤約的！而這個數據在3月份的第一周幾乎是零。
根據最新的《Zillow消費者住房趨勢報告》，約有四分之一的近期購房者表示，他們更喜歡3D雲看房（3D Walkthrough）而不是親自去現場看房，還有46％的人表示希望有更多的房源可以提供3D雲看房服務。
同樣是根據Zillow在3月25日發布的數據，帶有3D雲看房功能的房源增長了191%，僅是數據發布前的周五當天就暴增326%！ Zillow還表示，帶有3D雲看房功能的房源被用戶收藏的機率要比正常房源多出50%，而被收藏的房源一般都能夠更快賣出。
值得一提的是，全美房地產經紀人協會（NAR）也發布了數據：在上周成功賣出房子的地產經紀人裡面，有25%是通過虛擬看房、也就是買家完全沒有去現場看房的方式達成了交易！
美國地產暢銷書作家、地產巨頭Keller Williams主編Jay Papasan表示：現如今，為顧客安排虛擬看房是經紀人的當務之急。
Redfin首席執行官Glenn Kelman表示：受疫情影響，房地產的未來提前到來，疫情結束後很多事情會發生改變，但也有很大機率不會回歸到疫情爆發前的樣子。 （暗指即使疫情結束，人們對虛擬看房的依賴度會大大提升）
Zillow的發言人Matt Kreamer表示：在這個困難的時期，仍然有很多人需要購買、出售、出租房子，我們很高興能夠利用“虛擬看房”幫助到他們。
山重水復疑無路，柳暗花明又一村。當美國房地產市場受到疫情打擊，美國房地產市場的從業人員卻另闢蹊徑，逆境突圍，用全新的姿態來為客戶服務。
從表面上來看，這次美國虛擬看房業務的井噴式爆發貌似是被逼出來的無奈之舉，但其實不然，這是美國房地產市場面對突發情況的強大自愈能力，以及整個市場的成熟性與完善性的體現。
美國目前是全球確診病例最多的國家，美國房地產確實受到了打擊，但美國房地產是受疫情影響最小的產業之一，待疫情過後勢必回暖，同時此時也是購房的最佳時機。把握逆境之機遇，疫情過後迎接更好的自己！
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