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看一個房子時，先看它的位置，然後再看價格，完成了初步的工作，一旦真的去參觀房產時，我更關注的是房子的防水問題。人類不能沒有水，可是作為房東和租客之間最重要的問題就是水破壞。
除了租戶可能造成的任何損害外，水是對住宅進行任何必要維修的主要原因，你需要控制室內外的防水問題，你將能增加你的投資回報率。
以下是檢查房屋防水問題需要注意的4件事。
1、屋頂
當談到防水的時候，房子外面的一切主要是由你的屋頂保護的，當屋頂正常工作時，它的設計是將水引到特定的點，所以最好看看屋頂本身。屋面材料有很多種，但最常用的是瀝青瓦屋面，在這個類別中，它們可以分為兩種類型，平屋頂和普通屋頂，平屋頂是用來描述一個屋頂有3/12或更少的瀝青。俯仰是屋頂的角度，3/12、6/12或12/12的標記是指屋頂離屋頂邊緣每後退一英尺，屋頂升高幾英寸，12/12的屋頂離屋頂邊緣的距離是12英寸，這是一個45度角，非常陡峭。
2、排水溝
水槽在涉及到排水時，在房屋外部會扮演第二和最重要的角色。大多數房東不經常清理他們的排水溝，這將導致你房屋會產生問題，在大多數情況下，筋板、牆板、地基等問題都可以通過水槽正常工作來追踪。
大多數投資者，他們幾乎忽略了房子上的排水溝系統，要確保其功能正常，保持清潔，在大多數情況下，這需要一年做兩次以上，所以要找一家信譽良好的排水溝清潔公司，讓他們拍照片，告訴你每次清洗後排水溝都是乾淨的。
3、外牆板
你需要檢查外牆板，以確保沒有開口或縫隙，這就是水有機會進入的地方，你的眼睛應該被吸引到的主要區域是角落和窗戶，只要是平行線條結束的地方，水就有機會進入。
所以現在水槽和牆板正在發揮作用，能有效地收集水並把它帶到地面上，那麼下一步是什麼?那就是我們需要讓水盡可能遠離我們家的地基。
4、水路徑
你最不希望發生的事情就是把從屋頂流下來的水倒空或者倒在地基附近，我們要阻止的是所謂的靜水壓力。地基周圍吸收的水分越多，就會產生重量，把地基推入裂縫，它還會導致水分會通過基礎牆或通過基礎附近的毛細裂縫（在底部接觸地面的基礎初始層）。
此外，在房屋外部周邊，你要確保地勢比較高，這將保持任何水能從牆板上自然地遠離房子，瀝青不需要太明顯（下降至少一英寸每英尺的房子是最好的），還要確保房子旁邊沒有泥土。家裡的灰塵會導致油漆失效，這意味著你會花更多的錢在油漆上，每年快速動力清洗房子的成本較低，而且你的房子也會有更大的吸引力，這意味著它更適合吸引租客!你的車道也是一樣，一定要遠離房子，還要看看車道的邊緣，有沒有什麼是水泥或比利時磚做的。
詳情請諮詢：
華豐地產李梅團隊：702-858-1288
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