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美國買房子，選擇一層好還是兩層好？

2021/04/16   維加斯新聞報
華豐地產

       買房的人在看房時總會糾結一下，除了地段之外，最常見的問題是，買兩層的還是一層的呢？它們各有什麼優缺點呢？

一層house優點 :
1、一般地塊都比較大才能建一層住宅，
在美國地皮最值錢，所以一層住房造價也高。
2、一層的房子一般都會比較結實，
美國很多房子感覺純紙板房，上下樓不隔音，只有一層，就沒有這個問題了。
3、一層的話一般屋頂比較高，兩層的只有特定房間屋頂高。
4、大部分人都喜歡，比較大眾。
5、每個房間的利用率都很高。
6、家有寶寶的話，孩子小的時候很安全，很方便。
半夜裡有什麼事不用爬二樓，babyproof比較簡單，不用擔心小娃爬樓梯出意外。
7、換地毯換地板的話，沒有樓梯價錢就便宜好多，清潔工作也好做。
要知道美國這邊除了真正的有錢人，都是自己做家務的。
8、搬家/裝修什麼的沒有樓梯進出都方便，不然往樓上搬個大櫃子什麼的很麻煩。
9、一層的沒有什麼樓梯正對著門之類的風水煩惱。
10、從空間上看，一層少了樓梯佔掉的空間。
兩層的house二樓必然要有走廊，和下面的走廊功能重疊，白佔了空間，另外感覺大部分一層的房子空間利用的設計上都要好一些。
11、一層一般都有一個等大的地下室，冬暖夏涼。

兩層house優點：
1、一般二層house功能的劃分很清晰。
有的主臥和其他臥室都在樓上，小孩子哭鬧都在樓上，樓下只是吃飯的飯廳，看電視的起居室；或者主臥在樓下，孩子房間在樓上，工作生活相互不影響，孩子還有隱私；還有的是1樓是客房，這樣家裡來人不影響自己的隱私。孩子年齡大，孩子個數多的家庭住兩層比較有隱私。
2、兩層的好處是可以有兩層高頂的起居室。
一層的話，頂要做得比較高，比如10尺，才會比較舒服。當然美國人認為層高8尺的就好，還給人舒適的感覺，中國人喜歡敞亮，講究層高。
3、兩層樓還有個好處就是打掃衛生上面。
一般來說臥室會乾淨一些，廚房和起居室是最容易弄髒的地方。兩層分開的好處是地板上的髒東西不會從一間房子帶到另外一間去，一樓很多人是全安木地板，打掃起來更方便，每週打掃兩次就夠了，而樓上的臥室，一周打掃一次就行了。對在美經常要自己動手的屋主來 說，會輕鬆一些。

       總之，各種房型都是有利有弊的，選擇最適合自己的就好了。在家工作，需要安靜環境的時候，或者人口眾多，兩層更合適。不想老是爬上爬下，不希望電費很高，不希望週末都在打掃房間中度過的老人和懶人，一層更適合。美國人基本都覺得一層的好，中國人中有一部分認為樓比房好，更喜歡二層。不過現在的建商買了地建房子都不甘心只建一層，都是建兩層。

詳情請諮詢：華豐地產李梅團隊 702-858-1288